2014房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點:竣工驗收管理
五、建設(shè)工程的竣工驗收管理制度
竣工驗收,是建設(shè)工程施工和施工管理的最后環(huán)節(jié)。任何建設(shè)工程竣工后,都必須進行竣工驗收。單項工程完工,進行單項工程驗收;分期建設(shè)的工程,進行分期驗收:全面工程竣工,進行竣工綜合驗收。凡未經(jīng)驗收或驗收不合格的建設(shè)工程和開發(fā)項目,不準交付使用。
建設(shè)部于2000年6月發(fā)布了《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》。
1、建設(shè)工程竣工驗收的監(jiān)督管理機構(gòu)
國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國工程竣工驗收的監(jiān)督管理工作??h級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗收的監(jiān)督管理工作。
工程竣工的驗收工作,由建設(shè)單位負責組織實施??h級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當委托工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程竣工驗收實施監(jiān)督。
例題:工程竣工的驗收工作,由( )負責組織實施。
A、施工單位
B.監(jiān)理單位
C.建設(shè)單位
D.建設(shè)主管部門
答案:C
解析:工程竣工的驗收工作,由建設(shè)單位負責組織實施。
2、建設(shè)工程竣工驗收的條件
建設(shè)工程符合下列要求方可進行竣工驗收:
(1)完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。
(2)施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查,確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準,符合設(shè)計文件及合同要求,并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責人審核簽字。
(3)對于委托監(jiān)理的工程項目,監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估,具有完整的監(jiān)理資料,并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負責人審核簽字。
(4)勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查,并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負責人審核簽字。
(5)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
(6)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。
(7)建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。
(8)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
(9)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進行檢查,并出具認可文件。
(10)有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。
例題:建設(shè)工程竣工驗收中,對于委托監(jiān)理的工程項目,監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估,具有完整的監(jiān)理資料,并提出( )
A.工程質(zhì)量評估報告
B.工程竣工報告
C.工程開工報告
D.工程質(zhì)量檢查報告
答案:A
解析:對于委托監(jiān)理的工程項目,監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估,具有完整的監(jiān)理資料,并提出工程質(zhì)量評估報告。
3、建設(shè)工程竣工驗收的程序
(1)工程完工后,施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告,申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程,工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
(2)建設(shè)單位收到工程竣工報告后,對符合竣工驗收要求的工程,組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的老師組成驗收組,制定驗收方案。
(3)建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。
(4)建設(shè)單位組織工程竣工驗收。
1)建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況;
2)審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料,
3)實地查驗工程質(zhì)量;
4)對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價,形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
工程竣工驗收合格后,建設(shè)單位應(yīng)當及時提出工程竣工驗收報告。
例題:工程竣工驗收報告主要包括( )等內(nèi)容。
A.工程概況
B.建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況
C.對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價
D.工程竣工建設(shè)時間、程序、內(nèi)容和組織形式
E.工程竣工驗收意見
答案:ABCE
解析:工程竣工建設(shè)時間、程序、內(nèi)容和組織形式,不是工程竣工驗收報告主要包括的內(nèi)容。
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