2014年房地產估價師《制度與政策》第二章練習題2

　　二、多項選擇題

　　1、征收集體土地具有的明顯特點是(　)。

　　A、自主性

　　B、使用結束后土地返還給原權利人

　　C、被征收后的土地所有權轉移

　　D、有一定的強制性

　　E、要妥善安置被征地單位和人員的生產和生活

　　2、中國耕地具有(　)等明顯的特點。

　　A、人均占有耕地少

　　B、耕地總體質量高

　　C、生產水平低

　　D、退化嚴重

　　E、后備資源充足

　　3、下列關于集體土地征收或者征用的表述中，正確的有(　)。

　　A、征收或者征用都是為了公共利益需要

　　B、征收或者征用都要依法給予補償

　　C、征收是國家行為，征用是企業(yè)行為

　　D、征收是土地所有權發(fā)生改變，征用是土地使用權發(fā)生改變

　　E、征收是強制性的，征用是非強制性的

　　4、下列關于土地征收批準權限的說法錯誤的有(　)。

　　A、征收土地實行兩級審批制度，即國務院和縣級人民政府

　　B、建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應辦理農用轉用審批手續(xù)

　　C、征收基本農田，基本農田以外的耕地超過35公頃的，其他土地超過70公頃的，由國務院審批

　　D、其他用地應經和已經批準農用地轉用范圍內的具體項目，由縣級人民政府審批并報國務院備案

　　E、在征地在依法報批前，當地土地行政主管部門應告知征地情況、確認征地調查結果、組織征地聽證

　　5、征收集體土地實行國務院和省級人民政府兩級審批制度。在以下情形中，應由國務院批準的情形有(　)。

　　A、征收基本農田5畝

　　B、征收基本農田以外的耕地45公頃

　　C、征收園地600畝

　　D、征收集體建設用地45公頃

　　E、征收未利用土地50公頃

　　6、下列關于合理使用征地補償相關費用問題，表述正確的是(　)。

　　A、耕地占用稅用于土地開發(fā)和農業(yè)發(fā)展

　　B、土地復墾費用于農業(yè)發(fā)展

　　C、征地管理費用于土地管理部門的各項業(yè)務開支

　　D、安置補助費是為安置因征地造成的農村剩余勞動力的補助費

　　E、菜田基金、土地復墾費、土地荒蕪費、防洪費用于菜田開發(fā)建設和土地的調整和治理

　　7、按照物權法規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應當以(　)方式出讓。

　　A、招標

　　B、拍賣

　　C、劃撥

　　D、掛牌

　　E、贖買

　　8、下列建設用地中，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得土地使用權的有(　)。

　　A、軍事用地

　　B、城市基礎設施用地

　　C、學校辦公樓建設用地

　　D、國家機關用地

　　E、商品房住宅小區(qū)

　　9、依據《城市房地產管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，以劃撥方式取得的土地使用權(　)。

　　A、一律不得轉讓

　　B、經批準可以出租

　　C、可以收回

　　D、可以隨房屋所有權一并抵押

　　E、除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制

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