2014年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》:保險知識考點精析

　　房地產(chǎn)估價師考前沖刺階段重點輔導(dǎo)“保險知識考點精析”

　　(1)本章涉及有關(guān)的法律包括：《中華人民共和國保險法》。

　　(2)隨著市場經(jīng)濟的深入發(fā)展，人們的法律意識、保險意識越來越濃，房地產(chǎn)保險估價應(yīng)運而生，掌握一定的保險知識及政策，對于做好房地產(chǎn)估價工作具有重要的意義。

　　(3)本章內(nèi)容的重點及易考點包括：

　　1)保險的職能。保險的職能中要分清其基本職能有哪些?其派生職能又包括什么?如2005年有一道單項選擇題：保險活動所特有的內(nèi)在功能是(B)。

　　A.組織經(jīng)濟補償

　　B.分散風險

　　C.融通資金

　　D.防災(zāi)防損

　　做此題，我們必須記住“分散危險作為處理偶然性災(zāi)害事故的良策，是保險經(jīng)濟活動所特有的內(nèi)在功能”。

　　2)保險的種類。此內(nèi)容可以說是歷年考試的重點。對于這部分內(nèi)容，關(guān)鍵要弄清楚保險的五種分類，既要記住每一種分類的依據(jù)，還要記住具體的分類;同時更要清楚每一種小類別的內(nèi)涵及特點。如以保險基金來源的不同為標準，可將保險分為商業(yè)保險、社會保險與政策保險。要弄清楚其分類的依據(jù)是以“保險基金來源的不同”進行劃分，還應(yīng)熟悉這種分類方法，可將保險分為商業(yè)保險、社會保險與政策保險三種。另外還要弄清“商業(yè)保險既是一種經(jīng)濟行為，也是一種合同行為”、“社會保險是一種強制性保險”等知識點。如2004年試題中，就有一道單選題：企業(yè)就其產(chǎn)品質(zhì)量向保險公司投保的險種屬于(B)。

　　A.財產(chǎn)損失保險

　　B.責任保險

　　C.意外傷害保險

　　D.保證保險

　　只有掌握了責任保險是指以被保險人對第三者依法應(yīng)負的民事?lián)p害賠償責任或經(jīng)過別約定的合同責任為保險標的的保險，此題才不會失分。

　　3)有關(guān)保險合同的內(nèi)容。這部分內(nèi)容要圍繞房地產(chǎn)保險估價，熟悉保險合同的主體、客體以及保險金額、保險費等知識點，尤其是房地產(chǎn)保險估價分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估等內(nèi)容，都是重點。2002年試題中，就有一道單項選擇題：保險合同的客體為(B)。

　　A.保險人

　　B.保險利益

　　C.保險金額

　　D.被保險人

　　此題涉及的知識點是：保險合同的客體是指保險合同當事人雙方權(quán)利和義務(wù)所指向的對象，是財產(chǎn)及其相關(guān)利益或者人的生命或身體，即體現(xiàn)保險利益的保險標的。