2014年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點(diǎn):房地產(chǎn)測繪
房地產(chǎn)測繪的概念
(1)房地產(chǎn)測繪的定義
房地產(chǎn)測繪是指運(yùn)用測繪儀器、測繪技術(shù)和測繪手段,來確定房地產(chǎn)的位置、界址、占地范圍和面積數(shù)量等,為房地產(chǎn)權(quán)利人和管理部門提供信息服務(wù)的一項(xiàng)專業(yè)技術(shù)活動。
(2)房地產(chǎn)測繪的種類
(3)房地產(chǎn)測繪成果
房地產(chǎn)測繪成果是指在房地產(chǎn)測繪過程中形成的數(shù)據(jù)、圖、表、卡、冊等信息和資料,主要包括:房產(chǎn)簿冊、房產(chǎn)數(shù)據(jù)和房產(chǎn)圖集。
取得相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)可根據(jù)委托方的要求提供全部或部分服務(wù),并對其提交的測繪成果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
房地產(chǎn)測繪的作用
(1)為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營以及交易提供基本信息服務(wù)
房地產(chǎn)測繪成果提供了房地產(chǎn)商品量的量度依據(jù),為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營企業(yè)實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營決策、銷售、核算,提供了數(shù)量方面的參考依據(jù),也為房地產(chǎn)消費(fèi)者選擇、購置房地產(chǎn)提供了必要的信息。
(2)為房地產(chǎn)管理提供信息服務(wù)
①在制定相關(guān)政策時,房地產(chǎn)管理部門需要掌握區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)的整體情況;②房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證需要掌握各個產(chǎn)權(quán)單位的具體位置、界址、占地范圍和房屋面積等信息,這些信息需要通過測繪來完成。
(3)為其他部門提供參考資料
房地產(chǎn)測繪還可以為城市建設(shè)、司法機(jī)關(guān)案件審理、仲裁、稅收、保險等部門提供基礎(chǔ)資料和相關(guān)信息。
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