2014房產(chǎn)估價(jià)《制度與政策》考點(diǎn):拆遷安置房的質(zhì)量和安全要求
地區(qū)
請(qǐng)?zhí)顚憟D片驗(yàn)證碼后獲取短信驗(yàn)證碼
拆遷安置房的質(zhì)量和安全要求
拆遷安置的房屋的質(zhì)量和安全性能的好壞,直接關(guān)系到被拆除房屋使用人的切身利益。長(zhǎng)期以來(lái),部分拆遷人為了節(jié)約成本,提供的安置用房的質(zhì)量、功能、環(huán)境等方面都比較差,有的甚至嚴(yán)重違反國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)和工程建設(shè)的規(guī)定,給房屋使用人的生活帶來(lái)極大的不便,有的甚至存在嚴(yán)重的質(zhì)量隱患。但有時(shí)當(dāng)事人沒(méi)有在合同中約定質(zhì)量。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)質(zhì)量問(wèn)題沒(méi)有約定的,須執(zhí)行國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。所以,新《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》增加第28條規(guī)定:“拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋,用于拆遷安置?!狈课葑鳛橐环N建筑產(chǎn)品,無(wú)論如何使用,首先應(yīng)當(dāng)保證安全,符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)?!督ㄖā返?2條規(guī)定,建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)要求;第56條規(guī)定,建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)單位必須對(duì)其勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)??辈臁⒃O(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和建設(shè)工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn),建筑工程勘察、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。這里提的工程建設(shè)技術(shù)規(guī)范是指對(duì)各類工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、安裝、驗(yàn)收等需要協(xié)調(diào)的事項(xiàng)所制定的標(biāo)準(zhǔn),包括規(guī)范和技術(shù)規(guī)程等。工程建設(shè)方面除國(guó)家發(fā)布的法律法規(guī)外,還有許多技術(shù)規(guī)范,有些技術(shù)規(guī)范是強(qiáng)制性的,屬于必須遵守的。如建筑物必須配有必要的消防設(shè)施等,住宅房屋的臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間的面積都要符合住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的要求,對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》還規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,約定符合建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)規(guī)范。設(shè)計(jì)規(guī)范是國(guó)家為保障城市基本住房條件,提高城市住宅功能質(zhì)量,使住宅符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求而制定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范是對(duì)建筑產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備等質(zhì)量和安全、美觀、適用所做的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
編輯推薦:
2014年安全工程師vip套餐搶先報(bào)名,不過(guò)免費(fèi)重學(xué)
環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問(wèn),請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校安全工程師頻道及論壇,隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師重點(diǎn)考點(diǎn)內(nèi)容:房地產(chǎn)交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產(chǎn)估價(jià)師2024年備考有必要刷題嗎?2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)科目難度如何?沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師備考攻略經(jīng)驗(yàn):僅三周,攻克考點(diǎn)記憶難關(guān)!2024-10-18
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師備考經(jīng)驗(yàn)分享2024-10-09
- 跨專業(yè)報(bào)名,2024房地產(chǎn)估價(jià)師備考建議2024-10-01
- 2024報(bào)名后房地產(chǎn)估價(jià)師如何備考2024-09-26
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師備考幾個(gè)月?2個(gè)月夠嗎?2024-09-25
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師備考攻略2024-09-25