2014房產(chǎn)估價《經(jīng)營與管理》考點:投資的概念與分類

更新時間：2014-01-06 13:31:03 來源：|0

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摘要 2014房產(chǎn)估價《經(jīng)營與管理》考點:投資的概念與分類

　　投資的概念與分類

　　概念：工程經(jīng)濟(jì)中的投資，是指在工程建設(shè)活動過程中為實現(xiàn)預(yù)定的生產(chǎn)、經(jīng)營目標(biāo)而預(yù)先墊付的資金。這里的資金是有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和貨幣基金的總和。生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資分為建設(shè)投資和流動資金投資兩大部分

　　分類：(1)固定資產(chǎn)投資(2)無形資產(chǎn)投資(3)遞延資產(chǎn)投資(4)流動資產(chǎn)投資

　　投資來源

　　自有資金

　　投資者繳付的出資額(包括資本金和資本溢價)，是企業(yè)用于項目投資的新增資本金、資本公積金、提取的折舊費與攤銷費以及未分配的稅后利潤等。

　　負(fù)債資金

　　銀行和非銀行金融機構(gòu)的貸款及發(fā)行債券的收入等。包括長期負(fù)債(長期借款、應(yīng)付長期債券和融資租賃的長期應(yīng)付款項等)和短期負(fù)債(短期借款、應(yīng)付賬款等)。

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