2014房產估價《經營與管理》考點:固定資產
更新時間：2014-01-06 13:35:30
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摘要 2014房產估價《經營與管理》考點:固定資產
固定資產：是指使用期限較長(一年以上)，單位價值在規(guī)定的標準以上，在生產過程中為多個生產周期服務，在使用過程中保持原來的物質形態(tài)的資產;
建筑工程費
設備購置費
安裝工程費
工具及生產家具購置費
其它費用(土地補償費、管理費等)
固定資產原值：建設項目建成或投產時核定的價值
折舊：固定資產轉移價值的補償，一種會計手段;在投資項目壽命期(或計算期)內，折舊和攤銷不是項目的現(xiàn)金流出，但是，是成本的一部分。
固定資產凈值 = 固定資產原值 - 累計折舊額
期末殘(余)值：壽命期末的固定資產殘余價值，現(xiàn)金流入
無形資產：能為企業(yè)長期提供某種權利或利益但不具有實物形態(tài)的資產。
包括專利、著作權、版權、商標、專有技術等
其價值在服務期內逐年攤銷，攤銷費計入成本
遞延資產：項目籌建期內，集中發(fā)生除固定資產投資和無形資產投資以外的各項費用所形成的資產。
包括開辦費、租賃固定資產改良費、固定資產裝璜、裝修費等
在規(guī)定年限內平均攤銷，攤銷費計入成本
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