2014房產(chǎn)估價《理論與方法》考點:獲取估價業(yè)務(wù)
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1、估價業(yè)務(wù)來源渠道
專業(yè)估價業(yè)務(wù)來源渠道
被動接受
主動爭取
爭取估價業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)通過提升自己的知名度、品牌和公信力，提高估價技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)行恰當(dāng)?shù)男麄?、廣告等方式進(jìn)行，而不應(yīng)采取不正當(dāng)?shù)母偁幨侄潍@得
自有自估
這種估價行為不屬于專業(yè)估價行為，其估價結(jié)果或估價報告對外不具有法律效力，僅供自己掌握以做到心中有數(shù)
2、不應(yīng)承接估價業(yè)務(wù)的情形
有利害關(guān)系或利益沖突的
尤其是在拆遷評估和抵押評估中
超出了自己的業(yè)務(wù)范圍的
一級資質(zhì)公司可以從事各類房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)
二級資質(zhì)公司可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的估價業(yè)務(wù)(除兩項)
三級資質(zhì)公司可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的估價業(yè)務(wù)(除三項)
暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)公司可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的估價業(yè)務(wù)(五項除外)
自己的專業(yè)能力難以勝任的中華考試網(wǎng)
可以介紹給其它合適的公司
可以與合適的公司聯(lián)合承接或合作完成
可以騁請其它專業(yè)機構(gòu)出具專業(yè)意見
【2007年真題】暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)，能承接的估價業(yè)務(wù)有( )。
A.在建工程抵押估價業(yè)務(wù)
B.城市房屋拆遷補償估價業(yè)務(wù)
C.該機構(gòu)執(zhí)行合伙人所擁有的房地產(chǎn)抵押估價業(yè)務(wù)
D.正在使用中的星級賓館抵押貸款評估業(yè)務(wù)
【答案】D
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