2014房產(chǎn)估價《制度與政策》考點:房地產(chǎn)測繪知識

更新時間：2014-01-14 14:34:56 來源：|0

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摘要 2014房產(chǎn)估價《制度與政策》考點:房地產(chǎn)測繪知識

　　1、本章涉及的有關規(guī)章及技術規(guī)范包括：①原建設部令國家測繪局第83號《房產(chǎn)測繪管理辦法》、②《房產(chǎn)測量規(guī)范》(國家標準GB/T 17986―2000)。

　　2、本章的重點和易考點包括：

　　1)房地產(chǎn)測繪的面積測量、房產(chǎn)測繪種類及特點、工作程序、精度要求等基礎知識都應有所了解。如2005年試題中，有一道單項選擇題：房產(chǎn)面積測量的精度要求是以(D)作為限差。

　　A.誤差的平均值

　　B.誤差的最大值

　　C.中誤差

　　D.兩倍中誤差

　　此題依據(jù)的知識點是：房產(chǎn)面積測量的精度要求中，房產(chǎn)測量中以中誤差作為評定精度的標準，以兩倍中誤差作為限差。

　　2)必須掌握房地產(chǎn)圖的類型和特點。尤其是地籍圖、房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分丘平面圖和房產(chǎn)分戶平面圖的內(nèi)涵、特點、比例尺特點及應用。如2005年試題中，有一道多項選擇題：下列用來作為房地產(chǎn)證附圖的有(BD)。

　　A.規(guī)劃圖

　　B.宗地圖

　　C.房產(chǎn)分幅圖

　　D.房產(chǎn)分戶圖

　　E.地形圖

　　做這道題，首先應知道房地產(chǎn)證包括土地證、房產(chǎn)證兩類。同時還應掌握：規(guī)劃圖、地形圖、房產(chǎn)分幅圖不能作為房地產(chǎn)證附圖。宗地圖是描述宗地位置、界址點線關系、相鄰宗地編號的分宗地籍圖，用來作為該宗土地產(chǎn)權證書和地籍檔案的附圖。房產(chǎn)分戶圖是房產(chǎn)證的附圖。再如同樣的知識點，在 2002年試題中也曾經(jīng)出現(xiàn)過：某房地產(chǎn)開發(fā)公司將商品房銷售給購房者后，購房者辦理的房屋所有權證書中的附圖表明了所購房屋的權屬范圍，明確了異產(chǎn)毗連房屋的權利界線，注明了套內(nèi)建筑面積和分攤面積，此附圖是(D)。

　　A.宗地圖

　　B.房產(chǎn)分幅圖

　　C.房產(chǎn)分丘圖

　　D.房產(chǎn)分戶圖

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