2014房產(chǎn)估價《制度與政策》考點:工程造價知識

　　1、本章涉及的有關(guān)技術(shù)規(guī)范包括：①原建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500-2003)、②原建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知(建標(biāo)[2003]206號)、③《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 (GB/T 50353-2005)、④《房產(chǎn)測量規(guī)范》(中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T 17986-2000)。

　　2、本章的重要考點包括：

　　1)要熟悉工程項目的劃分。特別要學(xué)會建設(shè)項目、工程項目、單位工程、分部工程、分項工程幾個概念的區(qū)別和各自的特點。其中教材中所舉的小例子也是易考點，如一個工廠、礦井、學(xué)校或一條鐵路等屬于建設(shè)項目，高等院校的綜合教學(xué)樓屬于工程項目，土建工程、電氣安裝工程、工業(yè)管道工程、暖衛(wèi)工程、通風(fēng)工程等屬于單位工程，土石方工程、樓地面工程屬于分部工程等，這些都容易出題考試，如2004年試題中，有一道單項選擇題：某市擬建一大型圖書館，現(xiàn)根據(jù)該圖書館土建工程施工圖編制的預(yù)算價格為(B)預(yù)算價格。

　　A.單項工程

　　B.單位工程

　　C.分部工程

　　D.分項工程

　　做這道題，我們只有熟悉了這些小例子，知道了“土建工程屬于單位工程”，這道題我們才能做。

　　2)要掌握工程造價控制的基本原理和方法，尤其需要說明的是，工程造價控制是全過程動態(tài)控制。特別是知識點“要用投資估算價控制設(shè)計方案的選擇和初步設(shè)計概算造價;用概算造價控制技術(shù)設(shè)計和修正概算造價;用概算造價或修正概算造價控制施工圖設(shè)計和預(yù)算造價”，我們應(yīng)牢牢記住。如2005 年試題中，有一道多項選擇題：下列關(guān)于工程造價全過程動態(tài)控制的表述中，正確的有(ACDE)。

　　A.以投資估算價控制設(shè)計方案的選擇

　　B.用預(yù)算造價控制施工圖設(shè)計。

　　C.通過招標(biāo)投標(biāo)方式引入競爭機制，擇優(yōu)選擇承包商

　　D.合同管理

　　E.進(jìn)行建設(shè)項目可行性研究，為投資決策提供依據(jù)

　　此題出題的重要依據(jù)就是：用投資估算價控制設(shè)計方案的選擇和初步設(shè)計概算造價;用概算造價控制技術(shù)設(shè)計和修正概算造價;用概算造價或修正概算造價控制施工圖設(shè)計和預(yù)算造價。