2014房產估價考試《案例分析》專題訓練十四
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問答題
某監(jiān)理公司承擔一寫字樓的監(jiān)理任務,合同中明確了投資監(jiān)理的有關任務內容。
問題:
1、該樓的施工圖預算是采用單價法編制的,監(jiān)理工程師如何對其進行審查。
2、合同規(guī)定,承發(fā)包雙方進行工程款結算前,由監(jiān)理工程師對承包方完成的工程量進行計量,以此作為結算的依據(jù)。為此,承包方要按照協(xié)議條款約定的時間向監(jiān)理工程師提交已完工程的報告,在這種情況下,監(jiān)理師如何進行工程計量?承包方在監(jiān)理師計量過程中如何做?
答案:
1、(1)做好審查前的準備工作,包括:
?、偈煜な┕D紙;
?、诹私忸A算包括的范圍;
③弄清預算采用的單位估價表。
(2)選擇合適的審查方法,按相應內容審查。其中,審查內容主要包括:
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②審查預算單價的費用;
?、蹖彶槠渌嘘P費用。
(3)綜合整理審查資料,并與編制單位交換意見,定案后編制調整預算。
2、監(jiān)理工程師的工程計量包括以下主要環(huán)節(jié):監(jiān)理工程師接到承包方報告3天內按設計圖紙核實已完工程數(shù)量,并在計量24小時前通知承包方。如果承包方無正當理由不參加計量,由監(jiān)理工程師自行進行計量,計量結果仍視為有效,作為工程價款支付的依據(jù)。監(jiān)理工程師收到方報告后3天內未進行計量,從第4 天起,承包方開列的工程量即視為已被確認,作為工程價款支付的依據(jù)。監(jiān)理工程師不按約定時間通知承包方,使承包方不能參加計量,計量結果無效。承包方必須為監(jiān)理工程師進行計量提供便利條件,并派人參加予以確認。
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