2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn):房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)12
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1.爛尾房
爛尾房是指那些由于開(kāi)發(fā)商資金不足、盲目上馬,或者錯(cuò)誤判斷供求形勢(shì),開(kāi)發(fā)總量供大于求,導(dǎo)致大面積空置,無(wú)法回收前期投資,更無(wú)力進(jìn)行后續(xù)建設(shè),甚至全盤停滯的積壓樓宇。"爛尾"的情況一般不會(huì)發(fā)生在房產(chǎn)推出銷售的時(shí)候的,而是隨著項(xiàng)目的不斷推進(jìn),一步步顯現(xiàn)。
2.居住小區(qū)
居住小區(qū)一般稱小區(qū),是被居住區(qū)級(jí)道路或自然分界線所圍合,并與居住人口規(guī)模 7000~15000人相對(duì)應(yīng),配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地
3.居住組團(tuán)
居住組團(tuán)一般稱組團(tuán),指一般被小區(qū)道路分隔,并與居住人口規(guī)模1000~3000人相對(duì)應(yīng),配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。
4.配建設(shè)施
配建設(shè)施是指與住宅規(guī)模或與人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。
5.公共活動(dòng)中心
公共活動(dòng)中心是配套公建相對(duì)集中的居住區(qū)中心、小區(qū)中心和組團(tuán)中心等。
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