2014年房地產(chǎn)估價師《案例分析》專題訓練18

更新時間：2014-03-28 09:14:05 來源：|0

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摘要 2014年房產(chǎn)估價師正在備考,環(huán)球網(wǎng)校整理"2014年房地產(chǎn)估價師《案例分析》模擬題"供大家參考學習!祝您馬到成功!

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　　為評估某宗房地產(chǎn)2005年9月末的價格，選取了下列可比實例：成交價格3 000元/m2，成交日期2004年10月末。另調(diào)查獲知2004年6月末至2005年2月末該類房地產(chǎn)的價格平均每月比上月上漲1.5%，2005年2月末至2005年9月末平均每月比上月上漲2%。

　　1.交易日期調(diào)整的主要方法是( )。

　　A.百分率法

　　B.價格指數(shù)法

　　C.價格變動率法

　　D.價格指數(shù)變動率法

　　2.對該可比實例的價格進行交易日期的調(diào)整，應調(diào)整為( )元/m2。

　　A.3 415

　　B.3 484

　　C.3 586

　　D.3 658

　　3.采用逐期遞增或遞減的價格變動率進行交易日期調(diào)整時，可比實例在估價時點時的價格：等于( )。

　　A.可比實例在成交日期時的價格×(1±價格變動率×期數(shù))