2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)知識(shí)及例題解析44
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注銷房屋權(quán)屬證書(shū)
《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定:“有下列情形之一的,登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書(shū):(1)申報(bào)不實(shí)的;(2涂改房屋權(quán)屬證書(shū)的;(3)房屋權(quán)利滅失,而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的;(4)因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的。
注銷房屋權(quán)屬證書(shū),登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出書(shū)面決定,送達(dá)當(dāng)事人,并收回原發(fā)放的。房屋權(quán)屬證書(shū)或者公告原房屋權(quán)屬證書(shū)作廢?!?/P>
例題1:下列關(guān)于房屋權(quán)屬登記的表述中,不正確的是( )(2005年試題)
A.公告不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序
B.在建工程竣工時(shí),如抵押權(quán)仍未消滅,抵押人在申請(qǐng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)上進(jìn)行注記即可,無(wú)需重新辦理房產(chǎn)抵押登記
C.因房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成權(quán)屬登記不實(shí)的,登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書(shū)
D.在房屋竣工交付使用時(shí),對(duì)已辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記的,應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)同時(shí)辦理房屋抵押登記答案:B解析:在建工程竣工時(shí),如抵押權(quán)仍未消滅,抵押人在申請(qǐng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)時(shí),當(dāng)事人應(yīng)重新辦理房產(chǎn)抵押登記。
例題2:下列關(guān)于《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的法律責(zé)任的表述中,正確的是( )(2004年試題)
A.虛報(bào)、瞞報(bào)房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書(shū)的,由登記機(jī)關(guān)收回其房屋權(quán)屬證書(shū)或者公告其房屋權(quán)屬證書(shū)作廢,并可對(duì)當(dāng)事人處以2千以下罰款
B.涂改、仿造房屋權(quán)屬證書(shū)的,其證書(shū)無(wú)效,由登記機(jī)關(guān)收回權(quán)屬證書(shū),并可對(duì)當(dāng)事人處以2千元以下罰款
C.非法印刷房屋權(quán)屬證書(shū)的。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)沒(méi)收非法印刷的房屋權(quán)屬證書(shū)并可對(duì)當(dāng)事人處以2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款
D.因登記機(jī)關(guān)工作人員過(guò)失導(dǎo)致登記不當(dāng),致使權(quán)利人受到經(jīng)濟(jì)損失的、登記機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任
答案:D
解析:《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的法律責(zé)任中,第三十六條、三十六條規(guī)定了:虛報(bào)、瞞報(bào)房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書(shū)的,由登記機(jī)關(guān)收回其房屋權(quán)屬證書(shū)或者公告其房屋權(quán)屬證書(shū)作廢,并可對(duì)當(dāng)事人處以1千以下罰款。涂改、仿造房屋權(quán)屬證書(shū)的,其證書(shū)無(wú)效,由登記機(jī)關(guān)收回權(quán)屬證書(shū),并可對(duì)當(dāng)事人處以1千元以下罰款。非法印刷房屋權(quán)屬證書(shū)的。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)沒(méi)收非法印刷的房屋權(quán)屬證書(shū)并可對(duì)當(dāng)事人處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。因登記機(jī)關(guān)工作人員過(guò)失導(dǎo)致登記不當(dāng),致使權(quán)利人受到經(jīng)濟(jì)損失的、登記機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
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