2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》精選答疑題6
特別推薦:房地產(chǎn)估計(jì)師歷年真題(2003-2012)匯總
點(diǎn)擊查看:2014年房地產(chǎn)估計(jì)師《案例分析》精選答疑題匯總
1、在建工程已完工部分如何抵押評(píng)估?
答案:在建工程已完工部分作為抵押物,進(jìn)行抵押價(jià)值評(píng)估時(shí),應(yīng)充分考慮后續(xù)工程的成本、費(fèi)用,確定開發(fā)成本中開發(fā)商利潤(rùn)的取值時(shí),因其利潤(rùn)在完全竣工時(shí)才可能全部體現(xiàn),應(yīng)采取保守原則。估價(jià)方法可選用成本法、假設(shè)開發(fā)法和市場(chǎng)比較法。
注:主觀題答案僅供參考
2、行政劃撥土地地上房地產(chǎn)抵押如何評(píng)估?
答案:行政劃撥土地地上房地產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行抵押價(jià)值評(píng)估時(shí),可采用房產(chǎn)和土地分別估價(jià)再綜合的方法。可采用成本法、市場(chǎng)法;也可先假設(shè)估價(jià)對(duì)象為具有完全產(chǎn)權(quán)的商品房,用成本法和市場(chǎng)法或收益法進(jìn)行估價(jià),從得出的估價(jià)額減去需要補(bǔ)交的土地出讓金的方法。
注:主觀題答案僅供參考
編輯推薦:
2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)考指南
2013年房地產(chǎn)估價(jià)師成績(jī)查詢時(shí)間匯總
2014年房地產(chǎn)估價(jià)師vip套餐搶先報(bào)名,不過免費(fèi)重學(xué)
2014年房地產(chǎn)估價(jià)師精品vip套餐震撼推出,終身免費(fèi)重學(xué)
環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過程中遇到任何疑問,請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道及論壇,隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師練習(xí)題及答案2024-10-22
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試習(xí)題:房地產(chǎn)制度法規(guī)政策2024-10-09
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試習(xí)題及答案解析2024-10-09
- 2022年房地產(chǎn)估價(jià)師考試題目及答案2022-04-27
- 2020房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試真題及答案匯總(計(jì)算題)2021-11-11
- 2020房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》考試真題及答案匯總(綜合題)2021-11-11
- 2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)管理》章節(jié)精練題:房地產(chǎn)投資及其風(fēng)險(xiǎn)2021-10-24
- 2021房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)精練題:房地產(chǎn)稅收制度與政策2021-10-23
- 2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)精練題:房地產(chǎn)交易管理制度與政策2021-10-15
- 2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《案例與分析》練習(xí)題匯總(1-24)2021-10-14