2014年房地產估價師《制度與政策》試題及解析7

　　單項選擇題

　　1、(　)是對國土資源的開發(fā)、利用、治理和保護進行全面規(guī)劃。

　　A、總體規(guī)劃

　　B、土地利用總體規(guī)劃

　　C、國土規(guī)劃

　　D、城鄉(xiāng)規(guī)劃

　　2、區(qū)位評價采用(　)的方法進行城市土地評價。

　　A、分段地租收益測算

　　B、等額地租收益測算

　　C、累計地租收益測算

　　D、級差地租收益測算

　　3、下列說法錯誤的是(　)。

　　A、建筑密度即規(guī)劃地塊各類建筑基底占地面積與地塊面積之比，通常以上限控制

　　B、建筑紅線后退距離即建筑相對于規(guī)劃內道路紅線后退的距離，通常以下限控制

　　C、綠地率即各類綠地面積的總和占地塊面積的比率，通常以下限控制

　　D、停車泊位數(shù)即地塊內應配置的停車車位數(shù)，通常以上限控制

　　4、城市居住區(qū)通常以(　)為主要標志。

　　A、用地規(guī)模

　　B、建筑規(guī)模

　　C、居住人口規(guī)模

　　D、居住戶數(shù)規(guī)模

　　5、(　)是對國土資源的開發(fā)、利用、治理和保護進行全面規(guī)劃。

　　A、總體規(guī)劃

　　B、城鄉(xiāng)規(guī)劃

　　C、國土規(guī)劃

　　D、土地利用總體規(guī)劃

　　6、一個國家的城市規(guī)劃體系一般不包括(　)。

　　A、規(guī)劃行政體系

　　B、規(guī)劃法律體系

　　C、規(guī)劃經(jīng)濟體系

　　D、規(guī)劃運作體系

　　7、我國實行城市規(guī)劃審批的分級管理，下列選項中正確的是(　)。

　　A、直轄市的城市總體規(guī)劃由國務院審批

　　B、省、自治區(qū)首府城市的城市規(guī)劃由省或自治區(qū)政府審批

　　C、分區(qū)規(guī)劃和詳細規(guī)劃一般由縣人民政府規(guī)劃行政主管部門批準

　　D、縣鎮(zhèn)的總體規(guī)劃報本級人民政府審批

　　8、(　)屬于實施控制性規(guī)劃，是對一定時期內城市局部地區(qū)的土地利用、空間環(huán)境和各項建設用地所作的具體安排，是城市建設實施控制的直接依據(jù)。

　　A、土地規(guī)劃

　　B、總體規(guī)劃

　　C、分區(qū)規(guī)劃

　　D、詳細規(guī)劃

　　9、(　)期限一般為20年。

　　A、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃

　　B、控制性詳細規(guī)劃

　　C、修建性詳細規(guī)劃

　　D、城市分區(qū)規(guī)劃

　　10、近期建設規(guī)劃的期限一般為(　)年。

　　A、5

　　B、10

　　C、20

　　D、30

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　　答案

　　1、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 國土規(guī)劃是對國土自然資源開發(fā)利用、治理和保護進行全面規(guī)劃。工業(yè)、農業(yè)、交通布局、治理、環(huán)境保護的全面規(guī)劃

　　2、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 區(qū)位評價采用土地分等定級即級差地租收益測算的方法進行城市土地評價，是較為切實可行的途徑。

　　3、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　4、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　5、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 國土規(guī)劃是對國土自然資源開發(fā)利用、治理和保護進行全面規(guī)劃。工業(yè)、農業(yè)、交通布局、治理、環(huán)境保護的全面規(guī)劃。

　　6、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 一個國家的城市規(guī)劃體系一般包括規(guī)劃法律體系、規(guī)劃行政體系和規(guī)劃運作體系三個基本方面。

　　7、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 省、自治區(qū)首府城市的城市規(guī)劃由省或自治區(qū)政府審查同意后,報國務院審批。分區(qū)規(guī)劃和詳細規(guī)劃一般由市人民政府規(guī)劃行政主管部門批準?？h鎮(zhèn)的總體規(guī)劃報上一級人民政府審批。

　　8、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 詳細規(guī)劃屬于實施控制性規(guī)劃，是對一定時期內城市局部地區(qū)的土地利用、空間環(huán)境和各項建設用地所作的具體安排，是城市建設實施控制的直接依據(jù)。

　　9、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃期限一般為20年，城市總體規(guī)劃還應該對城市更長遠的發(fā)展做出預測性安排。

　　10、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 近期建設規(guī)劃的期限為5年。

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