2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》真題及答案

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　　2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》科目將于2014年10月19日上午9∶00-11∶30進(jìn)行，環(huán)球網(wǎng)校預(yù)祝各位考生順利通過考試!

　　考試結(jié)束后，環(huán)球網(wǎng)校將在第一時(shí)間為大家整理公布《房地產(chǎn)基本制度與政策》真題與答案，歡迎網(wǎng)友分享房地產(chǎn)估價(jià)師試題及答案，提供較完整的試題，將有學(xué)習(xí)卡等禮品送出，同時(shí)也歡迎考生積極參與環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師的論壇一起吐槽2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的內(nèi)幕，吐槽即可獲贈(zèng)論壇環(huán)球幣。。

　　2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試于10月18、19日舉行。具體考試時(shí)間如下：

　　2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考題型題量：

　　2014年咨詢工程師考試注意事項(xiàng)：

　　一、考前準(zhǔn)備

　　1、提前熟悉考場，要想能夠順利地找到考場，避免考試遲到現(xiàn)象，考試之前最好是要先去熟悉一下考場。

　　2、考生在進(jìn)入考場時(shí)，應(yīng)該攜帶上本人的身份證及準(zhǔn)考證的原件;兩證缺一者，不能夠參加考試，臨時(shí)身份證無效，影印件無效。還要注意攜帶黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮、無聲無文本編輯功能的計(jì)算器等。

　　3、按時(shí)打印準(zhǔn)考證，如果考生沒有準(zhǔn)考證是不準(zhǔn)許進(jìn)入考場的，所以考生應(yīng)該及時(shí)地登陸各地區(qū)考試官網(wǎng)打印準(zhǔn)考證。

　　二、房地產(chǎn)估價(jià)師考試注意事項(xiàng)

　　1、房地產(chǎn)估價(jià)師考試答題卡使用注意事項(xiàng)

　　監(jiān)考老師發(fā)了答題卡之后應(yīng)該認(rèn)真檢查答題卡有無破損或污跡，如果有破損應(yīng)該向監(jiān)考人員提出更換。確定答題卡無破損或污跡之后，先用簽字筆在答題卡姓名欄填寫姓名，在準(zhǔn)考證號空白格填寫準(zhǔn)考證號，再用用2B鉛筆涂黑準(zhǔn)考證號數(shù)字下面對應(yīng)的信息點(diǎn)，同時(shí)涂黑對應(yīng)的考試科目的信息框。

　　考生在選擇了正確的選項(xiàng)之后要在答題卡上將相應(yīng)的選項(xiàng)涂黑，填涂時(shí)用鉛筆橫向涂寫數(shù)筆，黑度以蓋住信息點(diǎn)的[ ]為準(zhǔn)，修改時(shí)，一定要用橡皮擦干凈后，再重新填涂。

　　答題過程中，不要卷折、弄臟、弄破答題卡，否則，會(huì)影響考試績。不能夠在答題卡的背面答題、涂寫成打草稿，答題卡正面也不能作任何標(biāo)記，否則，要不然答題卡無效。

　　2、房地產(chǎn)估價(jià)師答題注意事項(xiàng)

　　注意仔細(xì)審題。審題不能操之過急，尤其是那些形式上類似以前曾經(jīng)做過的題目。

　　注意答題的順序，合理的安排時(shí)間，遇到不會(huì)做的題目時(shí)，應(yīng)該跳過，等答題做完了，再回來仔細(xì)地推敲。

　　考生在作答時(shí)注意字不能離密封線太近，密封后評卷人不容易看;字用改寫的稍微點(diǎn)工整點(diǎn)，這樣看起來舒服，閱卷老師也愿意給多點(diǎn)分。答題要注意簡潔明了，這樣會(huì)給改卷老師一種好感。答題時(shí)應(yīng)該注意盡量不留空白。

　　3、房地產(chǎn)估價(jià)師答題技巧

　　在作答之前要計(jì)算好相應(yīng)的答題時(shí)間，當(dāng)考試試卷發(fā)下來之后，大略的整體看一下試卷的題量，快速估算比一部分題目作答需要的時(shí)間，保持一定的作答速度。做題時(shí)如果遇到不會(huì)解答的問題，應(yīng)該先跳過，不要在此題目上浪費(fèi)時(shí)間，待所有的題目都回答完之后，再回來細(xì)細(xì)推敲作答。注意看清題目要求在答題，從歷年的考情來看，很多考生沒有看清題目就作答，結(jié)果丟了不該丟的分值，所以，必須要看清題目和選項(xiàng)后再作答。對于多選題，錯(cuò)選，不得分;少選的話，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分，所以對于沒有把握的選項(xiàng)最好是不要選。

　　三、考試期間注意飲食衛(wèi)生

　　考試前考生應(yīng)消除緊張感，保證充足的睡眠。考前一周注意不要打疲勞戰(zhàn)，睡眠是必需的。在考前幾天，最好不要吃油膩不易消化的食物，睡前不要喝咖啡、茶水等具有興奮作用的飲料，建議喝一杯牛奶有助于睡眠，忌空腹喝，會(huì)使胃部感到不適，您可以加點(diǎn)蜂蜜。

　　四、考后不要立即對答案

　　考后忌對答案，考完一科馬上拋棄一科，避免前面的考試或好或壞影響心理狀態(tài)。等全部考試結(jié)束后，趁清醒跑去網(wǎng)站找找真題是否刊登，憑記憶寫下自己的答案方便估分(當(dāng)然不愿意估分者可忽略本條)

　　總之，希望考生在備考充分的情況下，注意一些細(xì)節(jié)問題，應(yīng)做到學(xué)習(xí)休息兩不誤，環(huán)球網(wǎng)校預(yù)祝各位考生馬到成功!

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