2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點(diǎn):套內(nèi)墻體面積

更新時間：2014-12-03 09:07:49 來源：|0

瀏覽

房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間免費(fèi)短信提醒

摘要 2015年房產(chǎn)估價師正在備考,環(huán)球網(wǎng)校整理"2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》復(fù)習(xí)資料,供大家參考學(xué)習(xí)!祝您馬到成功!

　　特別推薦：房地產(chǎn)估價師歷年真題(2003-2012)匯總　

　　什么是套內(nèi)墻體面積?

　　答：套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分割以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

　　目前深圳市的執(zhí)行規(guī)定如下：

　　(1)建筑物外墻(含山墻)的墻體面積全部計入與其相鄰的套內(nèi)建筑面積或外墻內(nèi)側(cè)的公用建筑面積中;

　　(2)分戶建筑面積之間的共墻、公用面積與公用面積(電梯井除外)之間的隔墻，以墻中線為界分別計取分戶套內(nèi)建筑面積的邊長和公用面積的邊長;

　　(3)電梯井(不含其周圍的其他公用面積)與套內(nèi)建筑面積或電梯井之外的其他公用面積之間的隔墻，以墻軸線為界分別計取邊長;

　　(4)套內(nèi)建筑面積與電梯井之外的其他公用面積之間的隔墻，其墻體面積全部計入套內(nèi)建筑面積。

　　本處所指的“其他公用面積”包含了電梯井周邊的過道、走廊，也包含了建筑物外墻外側(cè)的陽臺、走廊、檐廊、雨蓬、車棚、貨棚、站臺、騎樓等。

　　編輯推薦：

　　2015年房地產(chǎn)估價師考試報考指南

　　2015年房地產(chǎn)估價師vip套餐搶先報名，不過免費(fèi)重學(xué)