2015房地產估價師《制度與政策》真題考點題:營業(yè)稅的計算
更新時間:2015-03-05 09:26:27
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摘要 2015年房產估價師正在備考,環(huán)球網校整理"2015年房地產估價師《制度與政策》模擬試題,供大家參考學習!祝您馬到成功!
考點:營業(yè)稅的計算,下面我們通過關聯的真題進行考點解析:
真題:陳某2008年1月1日以52.50萬元購買建筑面積為148m2的自住住房,2013年5月10日轉讓,售價120萬元,應繳納營業(yè)稅()元。
A、0
B、33750
C、43800
D、53800
【標準答案】B
【解析】本題考查的是營業(yè)稅的計算,應以兩者的差價乘以營業(yè)稅率5%計算。
營業(yè)稅是對提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產的單位和個人開征的一種稅。銷售不動產的營業(yè)稅稅率為5%。營業(yè)稅稅率的調整,由國務院決定。營業(yè)額以人民幣計算。納稅人以人民幣以外的貨幣結算營業(yè)額的,應當折合成人民幣計算。納稅人銷售、出租不動產應當向不動產所在地的主管稅務機關申報納稅。中華人民共和國境外的單位或者個人在境內銷售不動產,在境內未設有經營機構的,以其境內代理人為扣繳義務人;在境內沒有代理人的,以受讓方或者購買方為扣繳義務人。納稅人銷售不動產的價格明顯偏低并元正當理由的,由主管稅務機關核定其營業(yè)額。
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