2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點:城市規(guī)劃的實施監(jiān)督檢查

　　城市規(guī)劃的實施監(jiān)督檢查

　　(1)對建設(shè)活動的監(jiān)督檢查

　　1)城市規(guī)劃行政主管部門對于在城市規(guī)劃區(qū)使用土地和進行各項建設(shè)的申請，都要嚴格驗證其申報條件(包括各類文件和圖紙)是否符合法定要求，有無弄虛作假的情況等。對于不符合要求的申請，要及時退回，不予受理。

　　2)建設(shè)單位或個人在領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證并辦理土地的征用或劃撥手續(xù)后，城市規(guī)劃行政主管部門要進行復(fù)驗，如有關(guān)用地的坐標、面積等與建沒用地規(guī)劃許可證規(guī)定不符，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)責令其改正或重新補辦手續(xù)，否則對其建設(shè)工程不予審批。

　　3) 建設(shè)單位或個人在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證件并放線后，要自覺接受城市規(guī)劃行政主管部門的檢查，即履行驗線手續(xù)，如若其坐標、標高，平面布局形式等與建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定不符。城市規(guī)劃行政主管部門就應(yīng)責令其改正，否則有關(guān)建設(shè)工程不得繼續(xù)施工，并可給予必要的處罰。

　　4)建設(shè)單位或個人在施工過程中，城市規(guī)劃行政主管部門有權(quán)對其建設(shè)活動進行現(xiàn)場檢查。

　　5)城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)對城市規(guī)劃有重要影響的建設(shè)工程的驗收，檢查建設(shè)工程的平面布置、空間布局、立面造型、使用功能等是否符合城市規(guī)劃設(shè)計要求。如果發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)視情況提出補救和修改措施，或給予必要的行政處罰。

　　(2)立法機構(gòu)的監(jiān)督檢查

　　1)城市人民政府在向上級人民政府報請審批已經(jīng)編制完成或修改的城市總體規(guī)劃前，必須報經(jīng)同級人民代表大會或者其常務(wù)委員會。對于審查中提出的問題和意見，城市人民政府有責任給予明確的解釋或作出相應(yīng)的修改與完善。

　　2) 城市人民代表大會或其常務(wù)委員會有權(quán)對城市規(guī)劃的實施情況進行定期或不定期的檢查，就實施城市規(guī)劃的進展情況，城市規(guī)劃實施管理的執(zhí)法情況提出批評和意見，井督促城市人民政府加以改進或完善。城市人民政府有義務(wù)在任期內(nèi)全面檢查城市規(guī)劃的實施情況，并向同級人民代表大會或其常務(wù)委員會提出工作報告。

　　(3)社會監(jiān)督

　　1)城市規(guī)劃行政主管部門有責任將城市規(guī)劃實施管理過程中的各個環(huán)節(jié)予以公開，接受社會對于其執(zhí)法的監(jiān)督。

　　2)城市中一切單位和個人對于違反城市規(guī)劃的行為和隨意侵犯其基本權(quán)利的行為，有監(jiān)督、檢舉和控告的權(quán)利。

　　3)城市中一切單位和個人對于城市規(guī)劃行政主管部門及其工作人員執(zhí)法過程中的各種違法行為，有監(jiān)督、檢舉和控告的權(quán)利。

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