四川公務(wù)員面試熱點：樓盤都愛“傍高鐵”
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四川公務(wù)員面試熱點：樓盤都愛“傍高鐵”
背景
京廣高鐵開通后，影響河南人的不僅僅是生活和出行方式，還會帶來很多商機(jī)，比如商貿(mào)、地產(chǎn)、物流。老師稱，高鐵網(wǎng)絡(luò)的全覆蓋，有望顛覆原有的經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局。
周邊樓盤都愛“傍高鐵”
事實上，早在京廣高鐵全線開通之前，鄭州東站周邊的地產(chǎn)項目已嗅到商機(jī)。
距離鄭州東站不遠(yuǎn)的高速奧蘭花園小區(qū)，銷售人員介紹，小區(qū)的住宅早已銷售完畢，現(xiàn)在對外銷售的主要是商鋪，商鋪的均價在2萬元/平方米以上。商都路與東風(fēng)東路交叉口附近的另外一個高層住宅小區(qū)，對外公開銷售均價為1.2萬元/平方米。
這些商業(yè)樓盤都把高鐵站作為一個重要的賣點。一位銷售人員說，作為地產(chǎn)項目，交通是最大的賣點之一，再就是學(xué)校、醫(yī)院等大型公共設(shè)施。
觀點
將影響購房者的置業(yè)觀念
與鄭州高鐵站旁邊房價動輒上萬相比，京廣高鐵經(jīng)過河南其他省轄市的房價顯得低很多。在新鄉(xiāng)，3000多元一平方米就能買到房子;信陽，這個價格也能買到房子。
高鐵開通對沿線城市地產(chǎn)會產(chǎn)生什么影響?老師們的看法并不相同。
鄭州一地產(chǎn)公司營銷副總經(jīng)理陸先生認(rèn)為，京廣高鐵開通，對地產(chǎn)界的影響暫時有限，但長遠(yuǎn)看會有深遠(yuǎn)影響，尤其是置業(yè)觀念。
房地產(chǎn)實戰(zhàn)老師、河南王牌企劃有限公司董事長上官同君贊同該觀點，他認(rèn)為，京廣高鐵開通后，從心理上會推動返鄉(xiāng)購房潮，高鐵改變中國開始成為現(xiàn)實，但是要想對河南高鐵沿線城市房地產(chǎn)形成實質(zhì)性影響，尚需時日。
河南商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會常務(wù)副會長兼秘書長宋向清認(rèn)為，京廣高鐵的開通運(yùn)營帶給人們的是置業(yè)觀念的改變，購房將新增若干選擇。房價低的城市和高鐵沿線城市可能將成為更多中低收入階層者購房的理想樂園。
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