2013年重慶公務(wù)員面試熱點(diǎn)：土地制度改革

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　　改革征地制度，提高農(nóng)民在土地增值收益中的分配比例。加快完善城鄉(xiāng)發(fā)展一體化體制機(jī)制，促進(jìn)城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置，形成以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)、工農(nóng)互惠、城鄉(xiāng)一體的新型工農(nóng)、城鄉(xiāng)關(guān)系。

　　現(xiàn)狀問(wèn)題

　　征地補(bǔ)償過(guò)低致矛盾頻發(fā)

　　老師稱，征地的矛盾主要產(chǎn)生于農(nóng)村集體土地征收為國(guó)有土地這一過(guò)程。地方政府低價(jià)從農(nóng)民手中征地，再以數(shù)倍甚至幾十倍的價(jià)錢(qián)出讓給開(kāi)發(fā)商等單位，農(nóng)民只獲得土地收益中的極少部分，矛盾由此產(chǎn)生。

　　中國(guó)社科院農(nóng)村發(fā)展研究所社會(huì)問(wèn)題研究中心主任于建嶸稱，很多地方政府已形成土地財(cái)政，征地時(shí)濫用權(quán)力，且農(nóng)民獲得的補(bǔ)償很低，在很多農(nóng)業(yè)地區(qū)，農(nóng)民失地之后生活困難，有農(nóng)民甚至拿不到補(bǔ)償，這成為近年來(lái)重大的社會(huì)不穩(wěn)定因素。

　　中國(guó)人民大學(xué)農(nóng)業(yè)與農(nóng)村發(fā)展學(xué)院教授鄭風(fēng)田同樣認(rèn)為，目前農(nóng)村集體土地征用最大的問(wèn)題就是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心的調(diào)查顯示，征地之后土地增值部分的收益分配中，投資者拿走大頭，占40%到50%，政府拿走20%到30%，村級(jí)組織留下25%到30%，而農(nóng)民拿到的補(bǔ)償款，只占整個(gè)土地增值收益的5%到10%。在農(nóng)民就業(yè)難以保障、社會(huì)保障跟不上的情況下，農(nóng)民失地就失去了賴以生存的基礎(chǔ)。

　　鄭風(fēng)田說(shuō)，在巨額土地出讓金的誘惑下，地方政府形成很強(qiáng)的賣(mài)地沖動(dòng)，導(dǎo)致我國(guó)非農(nóng)占用耕地?cái)?shù)量大、速度快。自1990年以來(lái)，我國(guó)平均每年流失耕地面積達(dá)1000萬(wàn)畝以上，土地浪費(fèi)嚴(yán)重。根據(jù)2004年修改的土地管理法，國(guó)家為了“公共利益”的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。但目前，我國(guó)農(nóng)村集體土地征用“公共利益”泛化，界限不明，給多征濫占、侵犯農(nóng)民權(quán)益提供了方便。

　　改革難點(diǎn)

　　改革要?jiǎng)拥胤秸澳汤摇?/p>

　　早在2009年，土地管理法的修訂便提上日程，其中“征地制度改革”是核心內(nèi)容之一，但因多方掣肘，新規(guī)始終難以出臺(tái)。老師表示，其中最大的阻力，無(wú)疑來(lái)自地方政府。

　　中國(guó)人民大學(xué)農(nóng)業(yè)與農(nóng)村發(fā)展學(xué)院教授鄭風(fēng)田表示，將土地收益還利于民，取消地方政府的土地壟斷權(quán)，無(wú)疑動(dòng)了地方政府的“奶酪”。征地矛盾其實(shí)是地方政府和農(nóng)民的利益之爭(zhēng)，十八大報(bào)告中有關(guān)改革征地制度的表態(tài)，表明中央希望在地方政府和失地農(nóng)民之間，取得一個(gè)新的利益平衡，以緩解矛盾。

　　中國(guó)社科院農(nóng)村發(fā)展研究所社會(huì)問(wèn)題研究中心主任于建嶸也認(rèn)為，改革的最大難點(diǎn)就在于要觸動(dòng)地方政府的利益。

　　老師表示，要想推動(dòng)改革，不僅僅在于從制度上規(guī)定提高農(nóng)民土地收益所占比例。

　　浙江大學(xué)公共政策研究院研究員楊遴杰說(shuō)，比如規(guī)定賣(mài)地收入的40%給農(nóng)民，但怎樣才能保證地方政府就按40%的比例給農(nóng)民?他說(shuō)，很多政策都是規(guī)定時(shí)候很好，但執(zhí)行起來(lái)往往大打折扣。

　　此外，地方財(cái)政的大盤(pán)子中，需要分配給城市道路建設(shè)、公共服務(wù)、社會(huì)保障等多個(gè)方面，如果提高農(nóng)民的土地收益比例，地方財(cái)政吃緊的空缺如何填補(bǔ)也將成問(wèn)題。土地市場(chǎng)的好壞也并不一致，在土地市場(chǎng)不好的情況下，如何保證農(nóng)民的土地收益?

　　楊遴杰表示，以上問(wèn)題都有可能成為征地制度改革的障礙。但他同時(shí)表示，征地制度改革必須加快，因?yàn)椤懊懿粫?huì)等著一切都設(shè)計(jì)好，矛盾不會(huì)自動(dòng)消散，更不會(huì)因?yàn)楦母锏耐涎佣七t引爆”。

　　改革思路

　　合理引導(dǎo)土地市場(chǎng)化流轉(zhuǎn)

　　于建嶸教授稱，農(nóng)村集體土地應(yīng)該先進(jìn)行確權(quán)，使土地有明確的產(chǎn)權(quán)歸屬。在這個(gè)基礎(chǔ)上加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)的“權(quán)能”，也就是在自愿的基礎(chǔ)上，按照利益的引導(dǎo)推進(jìn)流轉(zhuǎn)。農(nóng)民可以賣(mài)地，政府通過(guò)稅收調(diào)節(jié)農(nóng)民收入。

　　鄭風(fēng)田教授說(shuō)，農(nóng)民有支配自己土地的權(quán)利，才能保證收益。珠三角有個(gè)很好的例子，改革開(kāi)放之初，當(dāng)時(shí)還沒(méi)有實(shí)行征地，中國(guó)香港的商人來(lái)廣東征地建廠，中國(guó)香港人付租金，到現(xiàn)在農(nóng)民還在受益，“我的土地建了廠房，但每年都能靠房租活著?！?/p>

　　楊遴杰研究員表示，征地制度改革有兩種思路，一種是縮小征地范圍，讓農(nóng)民可以流轉(zhuǎn)自己的部分集體土地;二是依然像現(xiàn)在這樣征地，但是提高農(nóng)民土地收益的比例。他更贊同縮小征地范圍、讓部分集體土地自由流轉(zhuǎn)的改革方向。

　　中國(guó)社科院研究員楊重光認(rèn)為，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，征地制度是一種經(jīng)濟(jì)制度，征地時(shí)要把政府和農(nóng)民的關(guān)系轉(zhuǎn)化。首先應(yīng)明確界定征地范圍，不是公共利益用地不得征地。對(duì)于城市經(jīng)營(yíng)性用地，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)開(kāi)發(fā)的，就不是征收問(wèn)題，而是與農(nóng)民之間的交換問(wèn)題。

　　楊重光說(shuō)，交換必須符合國(guó)家規(guī)定，交換過(guò)程中，政府用稅收的辦法獲得財(cái)政收入，就解決了財(cái)政吃緊的問(wèn)題。對(duì)于如何征稅，他稱應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)科學(xué)的研究，不光要考慮賣(mài)地農(nóng)民的收益，同時(shí)要通過(guò)稅收，平衡不同區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，“有的地方城市化發(fā)展快，農(nóng)民賣(mài)地獲益太高，也不合理。”

　　立法進(jìn)程

　　新土地管理法明年或出臺(tái)

　　事實(shí)上，土地管理法的修訂已經(jīng)提了多年，矛頭集中在征地制度改革上，目前國(guó)務(wù)院法制辦正在制定農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償條例。據(jù)老師透露，修改后的土地管理法有望提交明年的全國(guó)人大會(huì)議審議。

　　多名老師表示，盡管土地管理法的修改已成定局，但最終怎么修改尚無(wú)定論。

　　于建嶸教授稱，在一次老師征求意見(jiàn)會(huì)上，多名老師意見(jiàn)不一，爭(zhēng)論的焦點(diǎn)在“農(nóng)民賣(mài)地還是政府賣(mài)地”。

　　楊重光研究員稱，業(yè)界的爭(zhēng)論集中在土地產(chǎn)權(quán)改革、是否引入市場(chǎng)機(jī)制、怎么看待土地的征收征用等方面，不過(guò)必須加快改革已經(jīng)成為共識(shí)，“只是改革的大小問(wèn)題”。他認(rèn)為，征地制度需要大的改革，推進(jìn)土地自由流轉(zhuǎn)，提高土地的使用效率，保障土地同地同價(jià)，“小改革起不到作用，還可能給今后留下更大的矛盾。”

　　除了征地制度改革，土地用途管制也提了多年，不過(guò)一直沒(méi)有具體實(shí)施。十八大報(bào)告提到，“嚴(yán)守耕地保護(hù)紅線，嚴(yán)格土地用途管制?！?/p>

　　鄭風(fēng)田教授說(shuō)，土地用途管制也應(yīng)該盡快實(shí)施。目前，國(guó)土資源部實(shí)行土地增減掛鉤政策，即城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤。簡(jiǎn)單地說(shuō)，地方政府在農(nóng)村整理復(fù)墾出一定數(shù)量的耕地后，方可使用一定數(shù)量的建設(shè)用地。鄭風(fēng)田說(shuō)，這樣一來(lái)，有的地方政府就會(huì)趕農(nóng)民上樓，把農(nóng)民村莊拔掉。

　　他說(shuō)，土地增減掛鉤，只是要求地方政府保證一個(gè)大的耕地指標(biāo)，卻不能保證是不是真正肥沃的土地成為耕地。今后，應(yīng)劃分基本農(nóng)田并落實(shí)到具體地塊，一旦劃定不得征用。只有這樣，才能減少地方政府的操作空間。

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