公務(wù)員考試申論熱點(diǎn):交通成購(gòu)房首要因素
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公務(wù)員考試申論熱點(diǎn):交通成購(gòu)房首要因素
在鄭州工作，上下班路上你需要花費(fèi)多長(zhǎng)時(shí)間?近日，《2012中國(guó)新型城市化報(bào)告》顯示，鄭州人均上班花費(fèi)時(shí)間29分鐘，其中平均堵車(chē)時(shí)間7分鐘。報(bào)告數(shù)據(jù)引發(fā)熱議，網(wǎng)友紛紛表示：“29分鐘，非常不夠用，到了下雨天，堵車(chē)往往在一小時(shí)左右……”上下班用時(shí)調(diào)查讓準(zhǔn)備購(gòu)房的人們?cè)俅握J(rèn)識(shí)到選擇交通便捷樓盤(pán)的重要性。
交通成為購(gòu)房因素
如今人們的生活節(jié)奏越來(lái)越快，在選擇居住環(huán)境的時(shí)候，交通的便利性就成了首要考慮的因素之一，尤其是年輕人，在選擇房子的時(shí)候，就不得不考慮這樣一些問(wèn)題：離公司近否，上班是否便利，乘坐公共交通是否方便等。于是交通便捷的房子就成了眾多購(gòu)房者的首選。
據(jù)競(jìng)合地產(chǎn)的一項(xiàng)調(diào)查顯示，影響消費(fèi)者購(gòu)房行為的幾大要素，比如價(jià)格、開(kāi)發(fā)商、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、容積率、戶(hù)型等因素中，交通排在第二位的重要位置。根據(jù)交通設(shè)施購(gòu)置房產(chǎn)，已成為鄭州市廣大購(gòu)房者置業(yè)的重要影響因素。在公共交通設(shè)施附近進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)置居于首要位置，約有四成受訪(fǎng)者表示在交通設(shè)施旁購(gòu)置房產(chǎn)的幾率比較大。
80后陳麗剛和老公領(lǐng)完結(jié)婚證，兩人正在四處看房子?！拔覀冑I(mǎi)房一定要把交通放在第一考慮要素?！标慃惛嬖V記者，他們心中理想的項(xiàng)目位置應(yīng)該離市中心不遠(yuǎn)，交通便利，到城市的各個(gè)區(qū)域都很方便。
便捷凸顯樓盤(pán)價(jià)值
確實(shí)，交通對(duì)于一個(gè)樓盤(pán)的重要性毋庸置疑，一條通暢便捷的道路，能大大拉近購(gòu)房者的心理距離。那么，在這種情況下，樓盤(pán)本身的設(shè)施及交通建設(shè)的程度，從某種意義上來(lái)說(shuō)，關(guān)系著樓盤(pán)的價(jià)格以及此后房產(chǎn)的價(jià)值。住宅產(chǎn)品一樣遵循著房地產(chǎn)投資的“金科玉律”：決定房產(chǎn)價(jià)值的除了地段，還是地段，交通便利的房子持有價(jià)值和持有潛力不容忽視。隨著城市越來(lái)越膨脹性發(fā)展，對(duì)于交通方便的需求就越來(lái)越渴望。
剛買(mǎi)過(guò)房子的王小姐就是如此?！拔抑徽覇挝恢苓?0分鐘左右能到達(dá)的房子，超過(guò)這個(gè)時(shí)間，不僅影響到生活品質(zhì)，還直接關(guān)系到生活成本的高低。”王小姐表示，公共交通是否便利是她買(mǎi)房時(shí)衡量樓盤(pán)性?xún)r(jià)比的重要因素。
競(jìng)合地產(chǎn)董事長(zhǎng)王東表示，對(duì)于年輕上班族來(lái)說(shuō)，交通因素幾乎是購(gòu)房的首要考慮因素。隨著城市的不斷發(fā)展，盤(pán)踞在四通八達(dá)的路網(wǎng)干道、城市中心鬧市區(qū)的樓盤(pán)，樓市再怎么低迷、市場(chǎng)房?jī)r(jià)起起落落，對(duì)這些樓盤(pán)的影響都很小，房?jī)r(jià)有時(shí)不降反漲、潛力無(wú)限。
交通延伸居住范圍
鄭州雖說(shuō)是二線(xiàn)城市，但在堵車(chē)方面也不遜于北、上、廣等一線(xiàn)城市，所以對(duì)于現(xiàn)在的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，交通便利是買(mǎi)房必須考慮的一項(xiàng)，可是主城區(qū)的價(jià)位不免讓人望而卻步，在合適房源和經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限的情況下，適當(dāng)調(diào)整轉(zhuǎn)換需求，將實(shí)際地理位置換算成時(shí)間距離，其實(shí)可以使自己的選擇余地更大。
競(jìng)合地產(chǎn)董事長(zhǎng)王東說(shuō)，在地鐵尚未開(kāi)建之前，在東區(qū)工作的人置業(yè)于西區(qū)簡(jiǎn)直是不可想象的事，但是如今越來(lái)越多的西區(qū)樓盤(pán)將在東區(qū)工作的年輕人作為自己的目標(biāo)客戶(hù)，可見(jiàn)，交通對(duì)住宅品質(zhì)的影響是革命性的。
隨著鄭州城市交通的進(jìn)一步發(fā)展，便利的交通將促使更多的消費(fèi)者向市郊移居，人們傳統(tǒng)的居住觀(guān)念逐漸被打破，北三環(huán)、北四環(huán)、西環(huán)等近郊交通配套較為成熟的樓盤(pán)或?qū)⒊蔀橘?gòu)房者考慮的置業(yè)對(duì)象。
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