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湖南省公務(wù)員考試申論熱點(diǎn):房地產(chǎn)雙向調(diào)控

更新時(shí)間:2014-03-17 13:55:22 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  對(duì)房地產(chǎn)政策追問,姜偉新給出四字謎:“雙向調(diào)控”

  上證報(bào)兩會(huì)報(bào)道組○編輯龔維松

  昨日,在經(jīng)過近5個(gè)小時(shí)的漫長等待后,上證報(bào)記者終于在駐地“堵”到了全國政協(xié)委員、住建部部長姜偉新。面對(duì)一系列有關(guān)房價(jià)的提問,他不經(jīng)意間透露出四個(gè)字:“雙向調(diào)控”。而這四個(gè)字也成了謎面,至于謎底,他稱要等政府工作報(bào)告才能揭曉。

  四字謎面

  顯然,他已經(jīng)從去年被媒體圍追堵截中汲取了經(jīng)驗(yàn),一溜煙地上了中巴車,坐在最后一排,并與記者保持距離。

  “2014年房地產(chǎn)如何調(diào)控?”、“限購政策會(huì)不會(huì)放開?”、“杭州一些樓盤價(jià)格下跌,您怎么看?”、“樓市是否還會(huì)進(jìn)一步分化?”……

  起初,面對(duì)記者的一連串提問,姜偉新三緘其口。然而,在記者苦苦追問之下,他終于松口。

  “你還挺敬業(yè)的?!苯獋バ滦χ鴮?duì)記者說,“但在政府工作報(bào)告前,我沒什么可說的?!本驮谟浾呖煲艞壷H,他卻從牙縫中透露出四個(gè)字:“雙向調(diào)控”。

  “如何理解‘雙向調(diào)控’?它是意味著防止市場(chǎng)大起大落嗎?”面對(duì)著記者的再次追問,姜偉新沒再多言,只是說等政府工作報(bào)告。

  “雙向調(diào)控”,就成了他透露出來的房地產(chǎn)調(diào)控的謎面。

  防大幅波動(dòng)?

  “無論提法如何,房地產(chǎn)調(diào)控的基本方向不會(huì)變,仍會(huì)按十八大報(bào)告、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的要求去做。”住建部政策研究中心原副主任王玨林對(duì)記者表示,2014年房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)有大的變化,工作重點(diǎn)仍是“建立市場(chǎng)配置和政府保障相結(jié)合的住房制度,加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和管理,滿足困難家庭基本需求。”

  “杭州等一些樓盤降價(jià),不是壞事,而是好事?!蓖醌k林說,不用擔(dān)心中國樓市會(huì)崩盤。“目前各省進(jìn)行限購的城市僅一兩個(gè)。不少城市的房價(jià)仍在上漲,根本不用擔(dān)心房價(jià)會(huì)大幅度全面下跌。”

  “中國是居民收入比較快速增長的經(jīng)濟(jì)體,只要房地產(chǎn)價(jià)格沒有大漲,就可以逐步軟著陸。”人民銀行前貨幣政策委員會(huì)委員李稻葵說。

  對(duì)此,住建部政策研究中心住宅與房地產(chǎn)研究處處長趙路興也表示,所謂崩盤擔(dān)心有些過度。據(jù)他分析,房地產(chǎn)業(yè)的崩盤,多數(shù)由一個(gè)國家的宏觀經(jīng)濟(jì)出問題所致。而2014年中國GDP增長目標(biāo)為7%至8%,貨幣政策穩(wěn)健。因此,中國樓市不會(huì)出現(xiàn)大波動(dòng)。

  托底蓋帽?

  那么,如何理解“雙向調(diào)控”呢?

  對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士稱,所謂“雙向調(diào)控”,稱為“托底蓋帽”更為恰當(dāng)。其中,政府提供最基本住房保障為“托底”,抑制因過度投機(jī)導(dǎo)致的房價(jià)過快上漲是“蓋帽”。

  其實(shí),在去年底的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上,姜偉新也曾強(qiáng)調(diào),“2014年要保持調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性,執(zhí)行好既有調(diào)控措施,更加注重分類指導(dǎo)。房價(jià)上漲壓力大的城市要從嚴(yán)落實(shí)各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策和措施,增加住房用地和住房有效供應(yīng)?!?014年,全國保障房計(jì)劃新開工600萬套以上。

  樓市調(diào)控要“長效機(jī)制和短效機(jī)制結(jié)合運(yùn)用?!比珖f(xié)委員、上海市政府參事張泓銘說,長效機(jī)制系統(tǒng)的推出非一朝一夕,并且推出后是否成功也需要時(shí)間檢驗(yàn)?!霸陂L效機(jī)制系統(tǒng)并未推出及成功之前,還應(yīng)有所動(dòng)作。”

  “如何實(shí)現(xiàn)住房市場(chǎng)價(jià)格的穩(wěn)定,當(dāng)然不是剛性地規(guī)定住房價(jià)格那么簡單,而是要通過一系列措施從根本上來平衡供求?!彼f。

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