湖南省公務(wù)員考試申論熱點(diǎn):樓市分類調(diào)控
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兩會(huì)地產(chǎn)新聲:樓市分類調(diào)控怎么做?
兩會(huì)政府工作報(bào)告中,就房地產(chǎn)領(lǐng)域,未見(jiàn)到往年的房地產(chǎn)調(diào)控字眼,但這不意味著本屆政府對(duì)于調(diào)控沒(méi)有思路。
除了涉及到房地產(chǎn)稅與加快棚戶區(qū)改造、完善住房保障機(jī)制之外,外界較為關(guān)注的是 “針對(duì)不同城市情況分類調(diào)控,增加中小套型商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng),抑制投機(jī)投資性需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展”這句表述。
3月6日,全國(guó)政協(xié)委員、住建部副部長(zhǎng)齊驥對(duì)“分類調(diào)控”也做出了權(quán)威解釋:分類調(diào)控,可以認(rèn)為即對(duì)一線城市繼續(xù)增加供應(yīng),抑制、遏制投資投機(jī)性需求,限購(gòu)政策不退出;而對(duì)于庫(kù)存量比較大的城市,要控制供地結(jié)構(gòu)、供應(yīng)結(jié)構(gòu)。
“例如,目前在土地市場(chǎng),從去年下半年開(kāi)始就出現(xiàn)了分化的趨勢(shì),有些地方是供不應(yīng)求,例如一線城市,但是有些二三線城市已經(jīng)是供過(guò)于求了,這到現(xiàn)在是越來(lái)越明顯了。” 全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示。
趙松表示,單是土地市場(chǎng)的調(diào)控也是對(duì)于房地產(chǎn)管理的重要環(huán)節(jié),需要根據(jù)不同城市的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)整,這亦是分類調(diào)控的關(guān)鍵環(huán)節(jié),此外,我們也非常贊同國(guó)家建立一種長(zhǎng)效的房地產(chǎn)管理機(jī)制。
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