2022年高級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》入門(mén)知識(shí)點(diǎn)：價(jià)值工程的概念

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知識(shí)點(diǎn)：價(jià)值工程的概念

概念：以提高產(chǎn)品或作業(yè)價(jià)值為目的，通過(guò)有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。價(jià)值工程中所述的“價(jià)值”，是對(duì)象的比較價(jià)值。

價(jià)值=功能/周期壽命成本(V=F/C)

【注意】?jī)r(jià)值工程涉及價(jià)值、功能和壽命周期成本三個(gè)基本要素。

1.價(jià)值工程特點(diǎn)：

(1)價(jià)值工程的目標(biāo)是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備其所必須具備的功能。

(2)價(jià)值工程的核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。價(jià)值工程分析產(chǎn)品，首先不是分析其結(jié)構(gòu)，而是分析其功能.在分析功能的基礎(chǔ)之上，再去研究結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等問(wèn)題.

(3)價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來(lái)考慮。

(4)價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革和創(chuàng)新。開(kāi)拓新構(gòu)思和新途徑，獲得新方案，創(chuàng)造新功能載體，從而簡(jiǎn)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，節(jié)約原材料，節(jié)約能源，綠色環(huán)保.提高產(chǎn)品的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益.

(5)價(jià)值工程要求將功能定量化，即將功能轉(zhuǎn)化為能夠與成本直接相比的量化值。

(6)價(jià)值工程是以集體的智慧開(kāi)展的有計(jì)劃、有組織的管理活動(dòng)。

【提示】?jī)r(jià)值工程的應(yīng)用主要有：應(yīng)用于方案評(píng)價(jià)，可以選擇價(jià)值較高的方案，也可以選擇價(jià)值較低的方案作為改進(jìn)對(duì)象;尋求提高產(chǎn)品或?qū)ο髢r(jià)值的途徑。

2.提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑

(1)在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品成本;

(2)在產(chǎn)品成本不變的條件下，提高產(chǎn)品的功能;

(3)保持產(chǎn)品功能不變的前提下，降低產(chǎn)品的壽命周期成本;

(4)產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高;

(5)產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低。

【提示】?jī)r(jià)值工程活動(dòng)更側(cè)重在產(chǎn)品的研究、設(shè)計(jì)階段，以尋求技術(shù)突破，取得最佳的綜合效果。

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