2022年高級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟》入門知識點：價值工程的概念
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知識點：價值工程的概念
概念：以提高產(chǎn)品或作業(yè)價值為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術。價值工程中所述的“價值”，是對象的比較價值。
價值=功能/周期壽命成本(V=F/C)
【注意】價值工程涉及價值、功能和壽命周期成本三個基本要素。
1.價值工程特點：
(1)價值工程的目標是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備其所必須具備的功能。
(2)價值工程的核心是對產(chǎn)品進行功能分析。價值工程分析產(chǎn)品，首先不是分析其結(jié)構(gòu)，而是分析其功能.在分析功能的基礎之上，再去研究結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等問題.
(3)價值工程將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮。
(4)價值工程強調(diào)不斷改革和創(chuàng)新。開拓新構(gòu)思和新途徑，獲得新方案，創(chuàng)造新功能載體，從而簡化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，節(jié)約原材料，節(jié)約能源，綠色環(huán)保.提高產(chǎn)品的技術經(jīng)濟效益.
(5)價值工程要求將功能定量化，即將功能轉(zhuǎn)化為能夠與成本直接相比的量化值。
(6)價值工程是以集體的智慧開展的有計劃、有組織的管理活動。
【提示】價值工程的應用主要有：應用于方案評價，可以選擇價值較高的方案，也可以選擇價值較低的方案作為改進對象;尋求提高產(chǎn)品或?qū)ο髢r值的途徑。
2.提高產(chǎn)品價值的途徑
(1)在提高產(chǎn)品功能的同時，又降低產(chǎn)品成本;
(2)在產(chǎn)品成本不變的條件下，提高產(chǎn)品的功能;
(3)保持產(chǎn)品功能不變的前提下，降低產(chǎn)品的壽命周期成本;
(4)產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高;
(5)產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低。
【提示】價值工程活動更側(cè)重在產(chǎn)品的研究、設計階段，以尋求技術突破，取得最佳的綜合效果。
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