2014年自考"房地產評估"復習資料:企業(yè)價值評估的特點

更新時間：2013-12-31 15:28:58 來源：|0

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摘要企業(yè)的賬面價值是一個以歷史成本為基礎進行計量的會計概念。

　　第八章　企業(yè)價值評估

　　第一節(jié)　企業(yè)價值評估的特點

　　一、企業(yè)及企業(yè)價值評估

　　(一)企業(yè)

　　企業(yè)是社會生產力發(fā)展到一定階段的產物。企業(yè)有其自身的特點：

　　1、盈利性。

　　2、整體性。是企業(yè)不同于其他資產的一個重要特征。

　　3、待續(xù)經(jīng)營性。是保證正常盈利的一個重要方面。

　　(二)企業(yè)價值

　　企業(yè)價值主要有以下幾種類型：

　　1、賬面價值。企業(yè)的賬面價值是一個以歷史成本為基礎進行計量的會計概念。

　　2、市場價值。

　　(三)企業(yè)價值評估

　　主要表現(xiàn)為：

　　1、企業(yè)整體價值;

　　2、股東全部權益價值;

　　3、股東部分權益價值。

　　二、企業(yè)價值評估的特點

　　一個企業(yè)的價值，可以通過兩種不同的途徑獲得其評估值：一是對組成企業(yè)的各單項資產價值分別進行評估，在此基礎上匯總單項資產的評估價值，從而形成企業(yè)價值;二是把企業(yè)作為一個獨立的整體，根據(jù)企業(yè)的獲得能力、資產使用效果、市場條件等因素確定企業(yè)的評估價值。企業(yè)價值評估是一種整體性評估，與單項資產評估匯總確定企業(yè)評估價值是有區(qū)別的，表現(xiàn)在：

　　1、兩種評估所確定的評估價值的含義是不相同的。

　　2、兩種評估所確定的評估價值的價值一般是不相等的。

　　3、兩種評估所反映的評估目的是不相同的。

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