2014年自考"房地產(chǎn)評(píng)估"復(fù)習(xí)資料:企業(yè)價(jià)值評(píng)估因素分析
瀏覽
收藏
第三節(jié) 企業(yè)價(jià)值評(píng)估的因素分析
一、企業(yè)價(jià)值評(píng)估應(yīng)考慮的因素
(一)企業(yè)全部資產(chǎn)價(jià)值
掌握企業(yè)全部資產(chǎn)數(shù)量和質(zhì)量是進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估的關(guān)鍵。
(二)企業(yè)的獲利能力
這是進(jìn)行企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的一項(xiàng)非常重要的指標(biāo)。分析確定企業(yè)的獲利能力，應(yīng)廣泛地研究各方面的因素。
1、企業(yè)所屬行業(yè)的收益。
2、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素。
3、企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和負(fù)債比例。
4、企業(yè)的經(jīng)營管理水平。
(三)企業(yè)的外部環(huán)境
企業(yè)的外部環(huán)境包括市場(chǎng)、政府政策法規(guī)等。
二、企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的財(cái)務(wù)分析
(一)企業(yè)償債能力
償債能力分析一般可以通過下列指標(biāo)來進(jìn)行：
1、流動(dòng)比率。流動(dòng)比率越高，短期的償債能力越強(qiáng)。
2、速動(dòng)比率。是用來評(píng)估企業(yè)在不依靠出售存貨情況下所具有的迅速償債能力的指標(biāo)。
3、資產(chǎn)負(fù)債率。資產(chǎn)負(fù)債率又稱舉債經(jīng)營比率，是用以衡量企業(yè)利用債權(quán)人提供資金進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的能力。
(二)企業(yè)運(yùn)營能力
企業(yè)運(yùn)營能力反映企業(yè)使用經(jīng)濟(jì)資源的效率，而這種效率的程度體現(xiàn)在資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快慢上。通常可采用如下指標(biāo)考察。
1、存貨周轉(zhuǎn)率。
(1)存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)。
(2)存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)。
存貨周轉(zhuǎn)率是衡量企業(yè)營銷能力強(qiáng)弱和存貨管理效果的指標(biāo)。
2、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率。是用以評(píng)估應(yīng)收賬款變現(xiàn)速度和管理效率的指標(biāo)。通常用應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)和應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)表示。
(三)企業(yè)盈利能力
1、投資報(bào)酬率。反映企業(yè)每元投資所能帶來的利潤。主要有
(1)資產(chǎn)報(bào)酬率(資產(chǎn)利潤率)。企業(yè)一定時(shí)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)利潤與資產(chǎn)總額的比率。
(2)凈資產(chǎn)利潤率。稅后利潤與凈資產(chǎn)之間的比例。比例越大，說明收益越強(qiáng)。
2、銷售利潤率。指利潤占銷售收入的比率。
(1)銷售毛利率。指銷售收入扣除銷售成本后的余額與銷售收入的比率。
(2)銷售凈利率。是指稅后利潤占銷售收的比率。
3、每股利潤。也稱每股收益或每股盈余。
更多自考動(dòng)態(tài)請(qǐng)您持續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校自考頻道！
?2014各省市自考次數(shù)及時(shí)間調(diào)整專題
更多信息請(qǐng)?jiān)L問：自學(xué)考試頻道 自學(xué)考試論壇
最新資訊
- 考前必背！自學(xué)考試《中國近現(xiàn)代史綱要》論述題高頻考點(diǎn)2024-10-19
- 自考報(bào)考策略：科學(xué)搭配科目，加速畢業(yè)進(jìn)程2024-07-20
- 2025年考研考生五一假期，英語科目應(yīng)該如何復(fù)習(xí)?2024-05-03
- 備考指南！2024年4月自學(xué)考試考前要做哪些準(zhǔn)備？2024-03-31
- 考前備考沖刺！自考如何一次就過？2024-03-30
- 考點(diǎn)匯總：《中國近現(xiàn)代史綱要》論述題2024-03-25
- 備考資料：《中國近現(xiàn)代史綱要》簡(jiǎn)答題考點(diǎn)匯總2024-03-25
- 自考可以從哪些維度進(jìn)行備考？2024-02-17
- @自考生，這里有備考技巧2024-02-17
- 自學(xué)考試備考復(fù)習(xí)方法！建議收藏2024-02-16
打卡人數(shù)
