2019監(jiān)理工程師《案例分析》基礎(chǔ)訓(xùn)練題(3)

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【背景材料】

某會議中心新建會議樓，土建工程已先期通過招標(biāo)確定了施工單位，并且已經(jīng)基本具備裝修條件，為保證內(nèi)部裝飾效果，經(jīng)研究決定，裝修工程部分單獨招標(biāo)，采用公開招標(biāo)的形式確定施工隊伍，在招標(biāo)文件中明確了如下部分條款：

1.報價采用工程量清單的形式。

2.結(jié)合招標(biāo)公司提供的工程量清單，各家單位應(yīng)對現(xiàn)場進行詳細的實地踏勘，所報價格為綜合單價，視為已經(jīng)考慮了各種綜合因素。

3.本工程裝飾施工 期間適逢“兩會”期間。由于會議中心要接待“兩會”代表，所以3月10日～22日期間停止施工，無論哪家中標(biāo)，建設(shè)單位都理解為中標(biāo)單位的報價已綜合考慮了停工因素，保證不因此情況追加工程款。

4.主要裝飾部位的石材由建設(shè)單位供貨。

經(jīng)過激烈競爭，某裝飾公司中標(biāo)。雙方簽訂《建筑裝飾工程施工合同》，部分合同條款如下(合同中甲方為建設(shè)單位，乙方為施工單位)：

甲方按照協(xié)議條款約定的材料種類、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和提供時間、地點的清單，向乙方提供材料及其產(chǎn)品合格證明。甲方代表在所提供材料驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收，驗收后由乙方保管，甲方支付相應(yīng)的保管費用。發(fā)生損失或丟失，由乙方負責(zé)賠償。甲方不按規(guī)定通知乙方驗收，乙方不負責(zé)材料設(shè)備的保管，損壞或丟失由甲方負責(zé)。甲方供應(yīng)的材料與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：

1.供應(yīng)數(shù)量多于清單數(shù)量時，甲方負責(zé)將多余部分運出施工現(xiàn)場。

2.遲于清單約定時間供應(yīng)導(dǎo)致的追加合同價款，由甲方承擔(dān)。發(fā)生延誤，工期相應(yīng)順延，并由甲方賠償乙方由此造成的損失。

施工單位進場后，發(fā)現(xiàn)大堂標(biāo)高為8.7m，報告廳標(biāo)高為4.6m。遂提出工程變更洽商申請，要求增加腳手架搭設(shè)的費用。申請遞交監(jiān)理單位8天后，在沒有得到回復(fù)的情況下，施工單位開始腳手架搭設(shè)施工。

在進行大堂石材施工后，為保證石材在腳手架拆除過程中和施工過程中不被破壞，建設(shè)單位口頭通知施工單位對石材用大芯板進行保護，后施工單位上報工程洽商變更單要求建設(shè)單位簽字，建設(shè)單位拒簽。

由于特殊原因，會議中心須接待開提前預(yù)備會的代表，停工時間提前至3月1日，建設(shè)單位正式下通知要求施工單位嚴(yán)格遵守調(diào)整后的停工時間。

建設(shè)單位從深圳采購石材，在汽運過程中由于南方發(fā)大水，高速路封閉，石材遲于清單約定時間6天到達現(xiàn)場，建設(shè)單位書面通知乙方驗收。由于石材晚到場耽誤了整體完工時間，共計超出工期6天完工。

在結(jié)算過程中，施工單位提出在原合同價格基礎(chǔ)上增加以下費用：

1.腳手架搭設(shè)費用35000元;

2.石材保護增加費用12000元;

3.會議停工損失每日6000元，共計：22×6000=132000(元);

4.石材保管費為：340×1%=3.4(萬元)(石材總價340萬元)，誤工費為：6×6000=3.6(萬元)。

以上費用增加的理由是：

1.腳手架費用增加問題：現(xiàn)場有土建施工單位，作為該項目的總包單位，腳手架的搭設(shè)應(yīng)由總包單位完成，但是他們沒有盡到應(yīng)盡的義務(wù)。而施工單位進場后，向監(jiān)理單位提交了關(guān)于申請搭設(shè)腳手架的變更洽商單，根據(jù)合同條款規(guī)定，洽商遞交7天沒有回復(fù)視為默認，施工單位可以施工并要求建設(shè)單位支付相關(guān)變更增加的費用。

2.大堂石材保護非工程量清單所包含的內(nèi)容，是建設(shè)單位口頭通知要求增加的，并且已經(jīng)按照建設(shè)單位要求實施，所以該項費用應(yīng)由建設(shè)單位支付。

3.按照合同約定，一周內(nèi)停工超過48小時的應(yīng)追加停工增加費。停工有建設(shè)單位的正式通知，所以此項費用應(yīng)予以認可。

4.根據(jù)合同對于甲方供應(yīng)材料的約定，應(yīng)該支付施工單位材料保管費，因建設(shè)單位造成的工期延誤，建設(shè)單位應(yīng)賠償施工單位相應(yīng)損失。

以上費用建設(shè)單位均不予認可，理由是：

1.腳手架費用增加的問題：在投標(biāo)階段，要求施工單位對現(xiàn)場勘察，圖紙和現(xiàn)場都可以反映出大堂和報告廳的實際標(biāo)高，施工單位在編制工程量清單時，在措施項目清單中對腳手架搭設(shè)費用應(yīng)該有所考慮，在結(jié)算過程中要求追加此部分費用，不能予以認可。

2.石材保護是施工單位應(yīng)盡的義務(wù)，增加費用的說法不成立。

3.招標(biāo)文件中對停工已經(jīng)有了說法，且施工單位在投標(biāo)承諾中也對此承諾不增加費用，請施工單位詳讀招標(biāo)文件和投標(biāo)承諾。

4.石材供應(yīng)延誤是不可抗力，所以工期延誤賠償不予認可。

雙方對以上問題爭執(zhí)不下。

【問題】

1.建設(shè)單位是否應(yīng)支付腳手架搭設(shè)增加費用?為什么?

2.建設(shè)單位拒付石材保護增加費用的做法是否合理?如果口頭通知變?yōu)楸O(jiān)理通知，建設(shè)單位是否應(yīng)當(dāng)支付此費用?

3.建設(shè)單位是否應(yīng)支付停工費用?若需支付，應(yīng)支付多少萬元?

4.建設(shè)單位是否應(yīng)承擔(dān)因石材遲于清單約定時間供貨而導(dǎo)致的工期延誤補償?為什么?

5.建設(shè)單位應(yīng)該增補的費用共計是多少?

【參考答案】

1.建設(shè)單位不應(yīng)支付腳手架搭設(shè)增加的費用。其原因是：在投標(biāo)報價中施工單位沒有要求增加此部分費用，則根據(jù)招標(biāo)文件原則，視為此項費用已包含在其他項目的綜合單價中，在工程范圍不變的情況下，工程費用不予調(diào)整。

2.(1)建設(shè)單位不應(yīng)支付石材保護增加費用。其原因是：對石材進行保護是施工單位為保證施工質(zhì)量的技術(shù)措施，一般在建設(shè)單位沒有批準(zhǔn)追加相應(yīng)費用的情況下，技術(shù)措施費用應(yīng)由施工單位自行承擔(dān)。

(2)口頭通知不能作為辦理工程結(jié)算的依據(jù)，但是即便是口頭通知變?yōu)楸O(jiān)理通知，由于施工單位所報的工程量清單的綜合單價中已經(jīng)包含了技術(shù)措施費，且建設(shè)單位沒有認可追加費用，所以此項費用也不能增加。

3.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)支付3月1日～3月9日共9天的停工補償費用，共計9×6000=5.4(萬元)。

4.建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)因工期延誤造成的工期賠償。其原因是：建設(shè)單位應(yīng)該考慮到石材運輸過程中的各種因素，不屬于不可抗力，應(yīng)予支付工期，不予補償費用。

5.建設(shè)單位應(yīng)增補的費用為：

會議停工補償：5.4萬元;

石材保管費：3.4萬元;

工期延誤補償：3.6萬元;

共計：12.4萬元。