2019監(jiān)理工程師考試《投資控制》教材講義：第一章第一節(jié)

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第一章 建設(shè)工程投資控制概述

第一節(jié) 建設(shè)工程投資的概念

一、建設(shè)工程項目投資的概念

建設(shè)工程項目投資是指進行某項工程建設(shè)花費的全部費用。生產(chǎn)性建設(shè)工程項目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動資金兩部分;非生產(chǎn)性建設(shè)工程項目總投資則只包括建設(shè)投資。

建設(shè)投資，由設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費(包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費)和建設(shè)期利息組成。

設(shè)備及工器具購置費是建設(shè)工程項目投資中的積極部分，它占項目投資比重的提高，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進步和資本有機構(gòu)成的提高。

建設(shè)投資可分為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費和基本預(yù)備費構(gòu)成。動態(tài)投資部分，是指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息和國家新批準(zhǔn)的稅費、匯率、利率變動以及建設(shè)期價格變動引起的建設(shè)投資增加額，包括漲價預(yù)備費和建設(shè)期利息。

【例】下列費用中，屬于動態(tài)投資的有()

A.基本預(yù)備費

B.建筑安裝工程費

C.設(shè)備及工器具購置費

D.漲價預(yù)備費

E.建設(shè)期利息

【答案】DE

【例】某項目建筑安裝工程費為1000萬元，設(shè)備工器具購置費為700萬元，工程建設(shè)其他費為500萬元，基本預(yù)備費為100萬元，漲價預(yù)備費為150萬元，建設(shè)期利息為60萬元，則該項目的靜態(tài)投資為()萬元。

A.2200

B.2300

C.2450

D.2510

【答案】B

二、建設(shè)工程項目投資的特點

㈠建設(shè)工程項目投資數(shù)額巨大

㈡建設(shè)工程項目投資差異明顯

㈢建設(shè)工程項目投資需單獨計算

㈣建設(shè)工程項目投資確定依據(jù)復(fù)雜

如預(yù)算定額是概算定額(指標(biāo))編制的基礎(chǔ)，概算定額(指標(biāo))又是估算指標(biāo)編制的基礎(chǔ);反過來，估算指標(biāo)又控制概算定額(指標(biāo))的水平，概算定額(指標(biāo))又控制預(yù)算定額的水平。

(五)建設(shè)工程項目投資確定層次繁多

分部分項工程投資、單位工程投資、單項工程投資，最后才能匯總形成建設(shè)工程項目投資。凡是按照一個總體設(shè)計進行建設(shè)的各個單項工程匯集的總體即為一個建設(shè)工程項目。凡是具有獨立的設(shè)計文件、竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程為單項工程。各單項工程又可分解為各個能獨立施工的單位工程。分部工程;分項工程。

(六)建設(shè)工程項目投資需動態(tài)跟蹤調(diào)整

【例】凡是具有獨立的設(shè)計文件、竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程稱為()。

A分布工程

B單位工程

C單項工程

D分項工程

【答案】C

【例】編制工程概算定額的基礎(chǔ)是()。

A.估算指標(biāo)

B.概算指標(biāo)

C.預(yù)算指標(biāo)

D.預(yù)算定額

【答案】D

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