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2021監(jiān)理工程師考試《案例分析》預(yù)習(xí)題(7)

更新時間:2020-11-13 13:10:15 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽33收藏6

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某開發(fā)商投資新建一住宅小區(qū)工程,包括住宅樓5幢、會所1幢,以及小區(qū)市政管網(wǎng)和道路設(shè)施,總建筑面積24 000 m2。經(jīng)公開招標投標,某施工總承包單位中標,雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工總承包合同。

施工總承包合同中約定的部分條款如下:①合同造價3 600萬元,除設(shè)計變更、鋼筋與水泥價格變動及承包合同范圍外的工作內(nèi)容據(jù)實調(diào)整外,其他費用均不調(diào)整;②合同工期306 d,從2013年3月1日起至2013年12月31日止。工期獎罰標準為2萬元/工日。

在合同履行過程中,發(fā)生了下列事件。

事件1:因鋼筋價格上漲較大,建設(shè)單位與施工總承包單位簽訂了關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補充協(xié)議,協(xié)議價款為60萬元。

事件2:施工總承包單位進場后,建設(shè)單位將水電安裝及住宅樓塑鋼窗指定分包給A專業(yè)公司,并指定采用某品牌塑鋼窗。A專業(yè)公司為保證工期,又將塑鋼窗分包給B公司施工。

事件3:2013年3月22日,施工總承包單位在基礎(chǔ)底板施工期間,因連續(xù)降雨發(fā)生了排水費用6萬元,2013年4月5日,某批次國產(chǎn)鋼筋常規(guī)檢測合格,建設(shè)單位以保證工程質(zhì)量為由,要求施工總承包單位還需對該批次鋼筋進行化學(xué)成分分析,施工總承包單位委托具備資質(zhì)的檢測單位進行了檢測,化學(xué)成分檢測費用8萬元,檢測結(jié)果合格。針對上述問題,施工總承包單位按索賠程序和時限要求,分別提出6萬元排水費用、8萬元檢測費用的索賠。

事件4:工程竣工驗收后,施工總承包單位于2013年12月28日向建設(shè)單位提交了竣工驗收報告,建設(shè)單位于2014年1月5日確認驗收通過,并開始辦理工程結(jié)算。

【問題】

1.《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》由哪些部分組成?并說明事件1中關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補充協(xié)議歸屬于合同的哪個部分。

2.指出事件2中發(fā)包行為的錯誤之處,并分別說明理由。

3.分別指出事件3中施工總承包單位的兩項索賠是否成立,并說明理由。

4.本工程的竣工驗收日期是哪一天,工程結(jié)算總價是多少萬元?根據(jù)《建筑工程價款結(jié)算暫行辦法》(財建[2004]369號)的規(guī)定,分別說明會所結(jié)算、住宅小區(qū)結(jié)算屬于哪種結(jié)算方式。

參考答案:

1.《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》由“協(xié)議書”“通用條款”“專用條款”3部分組成。

事件1中關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補充協(xié)議是洽商文件,歸屬于合同的“協(xié)議書”部分。

2.事件2中發(fā)包行為的錯誤之處及理由如下。

(1)錯誤之處:建設(shè)單位將水電安裝及住宅樓塑鋼窗指定分包給A專業(yè)公司。

理由:發(fā)包人不得將應(yīng)當由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。

(2)錯誤之處:建設(shè)單位指定采用某品牌塑鋼窗。

理由:《建筑法》規(guī)定,按照合同約定,建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購,發(fā)包單位不得指定承包單位購人用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。

(3)錯誤之處:A專業(yè)公司又將塑鋼窗分包給B公司施工。

理由:《建筑法》規(guī)定,禁止分包單位將其承包的工程再分包。

3.事件3中,排水費用6萬元的索賠不成立。

理由:連續(xù)降雨相當于季節(jié)性連續(xù)下雨,屬于一個有經(jīng)驗的承包商可以預(yù)見的事情,由此發(fā)生排水費用,已經(jīng)包括在合同價款中的冬、雨期施工措施費中。

事件3中,檢測費用8萬元的索賠成立。

理由:根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》(建標[2003]206號)文的規(guī)定,材料費中的檢驗試驗費是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗,對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。

4.本工程的竣工驗收日期是2013年12月28日。

工程結(jié)算總價包括:①合同造價:3 600萬元;②鋼筋漲價費:60萬;③索賠費用:8萬元;④工期提前3 d,獎勵:3×2=6(萬元)。工程結(jié)算總價=3 600+60+8+6=3 674(萬元)。

根據(jù)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》(財建[2004]369號)的規(guī)定,會所結(jié)算屬于單位工程竣工結(jié)算,住宅小區(qū)結(jié)算屬于單項工程結(jié)算。

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