2021監(jiān)理工程師考試《案例分析》復(fù)習題（29）

某工程項目業(yè)主采用工程量清單計價方式公開招標確定了承包人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期為 6 個月。合同中的清單項目及費用包括：分項工程項目 4 項，總費用為 200 萬元，相應(yīng)專業(yè)措施費用為 16 萬元;安全文明施工措施費用為 6 萬元;計日工費用為 3 萬元;暫列金額為12 萬元;電梯工程(甲方另行專業(yè)發(fā)包)暫估價 30 萬，特種門窗工程(乙方專業(yè)分包)暫估價為30 萬元，總承包服務(wù)費費率 5%;規(guī)費和稅金綜合稅率為 7%。

各分項工程項目費用及相應(yīng)專業(yè)措施費用、施工進度，見表 5.1

表 5.1 分項工程項目及相應(yīng)專業(yè)措施費用、施工進度表

合同中有關(guān)付款條款約定如下：

1.工程預(yù)付款為簽約產(chǎn)量、單價、損耗率合同價(扣除暫列金額)的 20%，于開工之日前 10天支付，在工期最后 2 個月的工程款中平均扣回。

2.分項工程項目費用及相應(yīng)專業(yè)措施費用按實際進度逐月結(jié)算。

3.安全文明施工措施費用在開工后的前 2 個月平均支付。

4.計日工費用、特種門窗專業(yè)費用預(yù)計發(fā)生在第 5 個月，并在當月結(jié)算。

5.總承包服務(wù)費、暫列金額按實際發(fā)生額在竣工結(jié)算時一次性結(jié)算。

6.業(yè)主按每月工程款的 90%給承包商付款。

7.竣工結(jié)算時扣留工程實際總造價的 5%作為質(zhì)保金。

【問題】

1、該工程簽約合同價是多少萬元?工程預(yù)付款為多少萬元?

2、列式計算第 3 月末時的工程進度偏差，并分析工程進度情況(以投資額表示)。

3、計日工費用、特種門窗專業(yè)費用均按原合同發(fā)生在第 5 個月，列式計算第 5 月份業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少萬元?

4、在第 6 月份發(fā)生的工程變更、現(xiàn)場簽證等費用為 10 萬元，其他費用均與原合同價相同，列式計算該工程實際總造價和扣除質(zhì)保金后承包商應(yīng)獲得的工程價款總額為多少萬元?(費用計算以萬元為單位，結(jié)果保留 3 位小數(shù))

【答案】

問題 1：

合同價：(分部分項工程費+措施費+其他項目費)×規(guī)費和稅金費率

=(200+16+6+3+12+30+30×5%)×(1+7%)(2.0 分)

=287.295 萬元(0.5 分)

預(yù)付款：(合同價-暫列金額)×20%

=(287.295-12×(1+7%))×20%(2.0 分)

=54.891 萬元(0.5 分)

問題 2：第三月末計劃工作預(yù)算投資累計=(計劃完成分部分項工程費累計+安全文明費)×規(guī)費和稅金費率

=[40+2.2+(60+5.4)×2/3+(60+4.8)×1/3+6]×(1+7%)(2.5 分)

=121.338 萬元(0.5 分)

第三月末已完工作預(yù)算投資累計=(實際完成分部分項工程費累計+安全文明費)×規(guī)費和稅金費率

=[40+2.2+(60+5.4)×2/4+6]×(1+7%)(2.5 分)

=86.563 萬元(0.5 分)

第三月末進度偏差=計劃工作預(yù)算投資-已完工作預(yù)算投資

=121.338-86.563(0.5 分)

=34.775 萬元.(0.5 分)

進度滯后 34.775 萬元。(1.0 分)

問題 3.第五月實際完成：

1)分部分項工程費:

(60+5.4)×1/4+(60+4.8)×1/3+(40+3.6)×1/2(1.0 分)=59.75 萬元(0.5 分)

2)專業(yè)分包工程費:30 萬元(1.0 分)

3)計日工工程費:3 萬元(1.0 分)

實際完成工程款：(59.75+30+3)×(1+7%)(1.0 分)=99.243 萬元(0.5 分)

應(yīng)付承包商款：本月完成工程價款×90%-應(yīng)扣除預(yù)付款

=99.243×90%-54.891/2

=61.873 萬元

問題 4.工程實際總造價：287.295+10×1.07-12×(1+7%)(1.5 分)=285.155 萬元(0.5 分);

或：(200+16+6+3+10+30+30×5%)×(1+7%)=285.155 萬元

扣除質(zhì)保金后承包商應(yīng)獲得的工程價款總額為：285.155×(1-5%)(0.5 分)=270.897 萬元

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