監(jiān)理工程師課程之“答疑錦集”（四）

更新時(shí)間：2013-08-12 13:54:42 來(lái)源：|0

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摘要監(jiān)理工程師課程之“答疑錦集”（四）

　　【問(wèn)】計(jì)算扣留保留金計(jì)算基數(shù)時(shí)價(jià)格調(diào)整為什么不計(jì)入?

　　【答】學(xué)員你好：價(jià)格調(diào)整公式中的調(diào)整基數(shù)不包括價(jià)格調(diào)整、不計(jì)質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。

　　【問(wèn)】3.(2011真題)關(guān)于租賃合同的說(shuō)法，正確的有( )。 A. 租賃必須轉(zhuǎn)讓所有權(quán) B. 租賃期限超過(guò)20年的部分無(wú)效 C.租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式 D. 交付租賃物是租賃合同的成立要件 E. 當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃答案：BC 劉老師，請(qǐng)問(wèn)這一題答案E錯(cuò)誤在哪呢?謝謝

　　【答】學(xué)員你好：法規(guī)中規(guī)定發(fā)生短期租賃合同，其合同可以不采用書面形式。短期就是幾天或幾個(gè)月。雖然如此，但是不代表是不定期租賃，因?yàn)椴欢ㄆ谑莻€(gè)無(wú)限時(shí)間段的概念，它只是合同期短而已。

　　【問(wèn)】老師：你好!我想問(wèn)一下成倍節(jié)拍流水施工，和等步距異節(jié)湊流水施工是不是一樣的?因?yàn)樾陆滩睦餂](méi)有成倍節(jié)拍流水施工，只有等步距異節(jié)湊流水施工。

　　【答】學(xué)員你好：當(dāng)然不一樣了，在組織流水施工時(shí)，通常會(huì)遇到不同施工過(guò)程之間，由于勞動(dòng)量的不等以及技術(shù)或組織上的原因，它們之間的流水節(jié)拍互成倍數(shù)，以此組織流水施工，即為成倍節(jié)拍專業(yè)流水。例如，某工地建造六幢住宅，每幢房屋的主要施工過(guò)程劃分為：基礎(chǔ)工程一個(gè)月;主體結(jié)構(gòu)三個(gè)月;粉刷裝修兩個(gè)月;室外與清潔工程兩個(gè)月。其施工進(jìn)度如圖11-5所示。這是一個(gè)成倍節(jié)拍的專業(yè)流水施工。這種流水施工方式，根據(jù)工期的不同要求，可以按一般成倍節(jié)拍流水或加快成倍節(jié)拍流水組織流水施。

　　【問(wèn)】一級(jí)建造師《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)(建筑工程)》基礎(chǔ)強(qiáng)化班第22講標(biāo)號(hào)法中，怎么算工作的總時(shí)差? 例如：為什么本講中最后一道例題的第一問(wèn)，E工作的總時(shí)差是2個(gè)月?怎么算出來(lái)的?

　　【答】學(xué)員你好：總時(shí)差雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)間計(jì)算參數(shù)，指一項(xiàng)工作在不影響總工期的前提下所具有的機(jī)動(dòng)時(shí)間。是由于工序最遲完成時(shí)間與最早開始時(shí)間之差大于工序作業(yè)時(shí)間而產(chǎn)生的機(jī)動(dòng)時(shí)間。用工作的最遲開始時(shí)間與最早開始時(shí)間之差表示。

　　【問(wèn)】11.張某是某施工單位的材料采購(gòu)員，一直代理本單位與甲建材公司的材料采購(gòu)業(yè)務(wù)。后張某被單位開除，但甲公司并不知情。張某用蓋有原單位公章的空白合同書與甲公司簽訂材料采購(gòu)合同，則該合同為( )合同。 A.效力待定 B.無(wú)效 C.可撤銷 D.有效答案：D 問(wèn)題：我認(rèn)為應(yīng)選A.因?yàn)閺埬车男袨閷贌o(wú)權(quán)代理，要得到施工單位的追認(rèn)后，該合同方有效。

　　【答】學(xué)員你好：只要是張某是施工單位代理人，也就是說(shuō)在有效期限內(nèi)是可以充當(dāng)法人的，那么對(duì)于建材公司并不知情，也就是和原來(lái)一樣有效。只要是合同雙方代表實(shí)施，就是有效合同，至于合同帶來(lái)的利益損失，那就是合同成立以后的事情了。

　　【問(wèn)】下列屬于禁止抵押財(cái)產(chǎn)的是( )。 A. 土地所有權(quán) B. 國(guó)有土地使用權(quán) C. 集體土地使用權(quán) D. 醫(yī)療設(shè)施 E. 被依法查封、扣押的財(cái)產(chǎn)答案：ACE 醫(yī)療設(shè)施也應(yīng)該是禁止抵押的，答案是否該含D

　　【答】學(xué)員你好：醫(yī)療設(shè)施是為了保障公眾健康而設(shè)立的，也是一個(gè)公益事業(yè)單位。如果允許以其醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施抵押，一旦實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，不僅會(huì)在一定程度上影響公眾看病、治病，還不利于保障人們身體健康。因此《擔(dān)保法》明確規(guī)定禁止用醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施抵押。

　　【問(wèn)】隨后按順序把舊卷材分片重新粘貼好，再新貼一塊方形卷材(其邊長(zhǎng)比開刀范圍大100mm)，壓入卷材下;最后，粘貼覆蓋好卷材，四邊搭接好，并重做保護(hù)層。問(wèn)題一：既然按順序把舊卷材分片重新粘貼好了，又如何能再新貼一塊方形卷材(其邊長(zhǎng)比開刀范圍大100mm)，壓入卷材下呢?而且新卷材比開刀范圍大100mm，也塞不進(jìn)去呀?我認(rèn)為只能在上面再新貼卷材了。問(wèn)題二：最后，粘貼覆蓋好“卷材”，四邊搭接好。這兒的卷材是指什么卷材，是新增加的卷材，還是舊卷材? 問(wèn)題出處：《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》第244頁(yè)，屋面卷材起鼓的治理。

　　【答】學(xué)員你好：對(duì)于這些實(shí)踐性較強(qiáng)的問(wèn)題，有些不解是很常見(jiàn)的。問(wèn)題說(shuō)的是把舊的卷材揭開，并且拼接好，然后再粘貼新的卷材，卷材大部分是翻曬效果不好，這是為了利用舊的保護(hù)新的卷下。

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