2014監(jiān)理工程師監(jiān)理概論:建設(shè)工程監(jiān)理合同管理
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第三節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理合同管理
一、建設(shè)工程監(jiān)理合同的特點(diǎn):
1、 合同當(dāng)事人是具有民事行為能力、法人資格的單位及其他組織
2、 工作內(nèi)容必須符合法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等
3、 標(biāo)的是服務(wù)
二、建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)的結(jié)構(gòu):
1、 協(xié)議書(shū)
2、 中標(biāo)通知書(shū)或委托書(shū)
3、 投標(biāo)文件或服務(wù)建議書(shū)
4、 專用條件
5、 通用條件
6、 附錄A:服務(wù)的范圍內(nèi)容。B:委托人提供的房屋、資料、設(shè)備及派遣的人員
三、監(jiān)理依據(jù):
1、 適用的法律、行政法規(guī)及部門(mén)規(guī)章
2、 工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)
3、 設(shè)計(jì)及有關(guān)文件
4、 監(jiān)理及其他合同
四、違約責(zé)任:
1、 監(jiān)理違約金的計(jì)算=直接損失x正常酬金/概算額
2、 委托人支付酬金超過(guò)28天開(kāi)始計(jì)算利息
五、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的更換
1、 更換總監(jiān)----提前七天書(shū)面報(bào)業(yè)主,經(jīng)業(yè)主同意后可換
2、 更換其他人員----不低于現(xiàn)有資格和能力、通知業(yè)主
六、監(jiān)理合同履行職責(zé):
1、 處置委托人、承包人及有關(guān)各方的意見(jiàn)和要求
2、 證明材料的提供
3、 合同變更的處理
4、 調(diào)換承包人人員
七、合同解除:
1、 委托人的解除---兩個(gè)七天
2、 監(jiān)理人的解除---兩個(gè)14天
八、合同的終止:
1、 完成合同約定的全部工作
2、 結(jié)清監(jiān)理全部酬金
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