2014監(jiān)理工程師監(jiān)理概論:建設(shè)工程監(jiān)理合同管理

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　　第三節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理合同管理

　　一、建設(shè)工程監(jiān)理合同的特點：

　　1、 合同當(dāng)事人是具有民事行為能力、法人資格的單位及其他組織

　　2、 工作內(nèi)容必須符合法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等

　　3、 標(biāo)的是服務(wù)

　　二、建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)的結(jié)構(gòu)：

　　1、 協(xié)議書

　　2、 中標(biāo)通知書或委托書

　　3、 投標(biāo)文件或服務(wù)建議書

　　4、 專用條件

　　5、 通用條件

　　6、 附錄A：服務(wù)的范圍內(nèi)容。B：委托人提供的房屋、資料、設(shè)備及派遣的人員

　　三、監(jiān)理依據(jù)：

　　1、 適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章

　　2、 工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

　　3、 設(shè)計及有關(guān)文件

　　4、 監(jiān)理及其他合同

　　四、違約責(zé)任：

　　1、 監(jiān)理違約金的計算=直接損失x正常酬金/概算額

　　2、 委托人支付酬金超過28天開始計算利息

　　五、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的更換

　　1、 更換總監(jiān)----提前七天書面報業(yè)主，經(jīng)業(yè)主同意后可換

　　2、 更換其他人員----不低于現(xiàn)有資格和能力、通知業(yè)主

　　六、監(jiān)理合同履行職責(zé)：

　　1、 處置委托人、承包人及有關(guān)各方的意見和要求

　　2、 證明材料的提供

　　3、 合同變更的處理

　　4、 調(diào)換承包人人員

　　七、合同解除：

　　1、 委托人的解除---兩個七天

　　2、 監(jiān)理人的解除---兩個14天

　　八、合同的終止：

　　1、 完成合同約定的全部工作

　　2、 結(jié)清監(jiān)理全部酬金

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