稅法二》輔導(dǎo)之:契稅(4)
二、納稅人
在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。
【例題】按規(guī)定應(yīng)繳納契稅的納稅人是( )。
A.出讓土地使用權(quán)的國土資源管理局
B.銷售別墅的某房地產(chǎn)公司
C.承受土地、房屋用于醫(yī)療、科研的醫(yī)院
D.購買花園別墅的用戶
【答案】D
三、稅 率
1.契稅實(shí)行幅度比例稅率,稅率幅度為3%~5%。
2.新增:對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的,從2008年11月1日起稅率為1%。
2001年 注冊會(huì)計(jì)師
【例題】境內(nèi)承受轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,但不包括外商投資企業(yè)和外國企業(yè)。 ( )
【答案】×
【例題】 甲企業(yè)將國有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè),以下說法正確的是( ) 。
A.甲企業(yè)繳納土地增值稅和契稅
B.乙企業(yè)繳納土地增值稅和契稅
C.甲企業(yè)繳納土地增值稅,乙企業(yè)繳納契稅
D.甲企業(yè)繳納契稅,乙企業(yè)繳納土地增值稅
【答案】C
【解析】契稅納稅人為承受方,所以乙企業(yè)作為土地使用權(quán)的承受方要繳納契稅;而土地增值稅的納稅人為轉(zhuǎn)讓并取得收入的一方,所以甲企業(yè)作為有償轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納土地增值稅。
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