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08年土地管理基礎(chǔ)全真模擬試題二(1)

更新時(shí)間:2009-10-19 23:27:29 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

一、判斷題(共10題,題號(hào)1-10,請(qǐng)判斷各題說(shuō)法正確或錯(cuò)誤,并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的符號(hào)涂黑,正確涂“√”,錯(cuò)誤涂“×”。每題1分,共10分。判斷錯(cuò)誤每題倒扣1分,最多扣至判斷題總分為0)

1.除因不可抗力或者政府,政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延除外,以出讓方式等有償方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地,超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。(    )  

答案:×
解析:除因不可抗力或者政府,政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延除外,以出讓方式等有償方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地,超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。

2.國(guó)有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi),30%上繳國(guó)家中央財(cái)政,70%留給有關(guān)地方人民政府。(    )  

答案:√
解析:國(guó)有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi),30%上繳國(guó)家中央財(cái)政,70%留給有關(guān)地方人民政府。

3.非住宅土地使用權(quán)期限屆滿,土地使用者需繼續(xù)使用的,須至少提前半年申請(qǐng)續(xù)期,申請(qǐng)批準(zhǔn)后,期限可以延長(zhǎng),同時(shí)按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情補(bǔ)交出讓金。(    ) 

答案:×
解析:至少提前一年申請(qǐng)續(xù)期。

4.2004年,中央政府決定在全國(guó)實(shí)行省以下土地垂直管理體制,以進(jìn)一步加強(qiáng)國(guó)家對(duì)國(guó)土資源的宏觀調(diào)控,實(shí)行最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度。(    )  

答案:√
解析:2004年,中央政府決定在全國(guó)實(shí)行省以下土地垂直管理體制,以進(jìn)一步加強(qiáng)國(guó)家對(duì)國(guó)土資源的宏觀調(diào)控,實(shí)行最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度。

5.土地資源可持續(xù)利用,包括土地資源應(yīng)公平分配,以滿足當(dāng)代人和后代人的需求,即“代內(nèi)不平等”和“代際平等”。(    ) 

答案:×
解析:土地資源可持續(xù)利用,包括土地資源應(yīng)公平分配,以滿足當(dāng)代人和后代人的需求,即“代內(nèi)平等”和“代際平等”。

6.從土地利用詳細(xì)規(guī)劃的作用來(lái)劃分,有兩種類型,即控制性土地利用詳細(xì)規(guī)劃和開(kāi)發(fā)性土地利用詳細(xì)規(guī)劃。(    )  

答案:√
解析:從土地利用詳細(xì)規(guī)劃的作用來(lái)劃分,有兩種類型,即控制性土地利用詳細(xì)規(guī)劃和開(kāi)發(fā)性土地利用詳細(xì)規(guī)劃。

7.征用農(nóng)地的,應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù),再辦理征地審批手續(xù)。(    )

答案:×
解析:征收農(nóng)地的,應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù),同時(shí)辦理征地審批手續(xù)。

8.《物權(quán)法》規(guī)定,工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣(mài)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓。(    ) 

答案:√
解析:工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣(mài)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓。

9.國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由憲法規(guī)定。(    )

答案:×
解析:國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

10.國(guó)務(wù)院決定從2004年起將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)。(    )  
答案:√

解析:國(guó)務(wù)院決定從2004年起將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)。

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    環(huán)球網(wǎng)校土地估價(jià)師頻道
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