08年土地管理基礎(chǔ)全真模擬試題二(2)
二、單項(xiàng)選擇題(共40題,題號(hào)1~40,每題有A、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng),其中只有一個(gè)符合題意,請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。每題1分,共40分。選錯(cuò)不得分,不倒扣分)
1.承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人,承租土地使用權(quán)歸( )所有。
A.原承租人
B.承租人和第三人共有
C.第三人
D.原承租人和第三人協(xié)商
答案:A
解析:租賃土地使用權(quán)人轉(zhuǎn)租其土地權(quán)利時(shí),并未喪失其土地使用權(quán),即未脫離原國有土地租賃合同的約束,其與土地所有者仍是合同的當(dāng)事人。
2.甲公司2006年10月以出讓方式取得一宗土地用于房地產(chǎn)開發(fā),2007年7月因資金短缺開發(fā)暫停,同年8月,甲公司將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司。在辦理辦更土地登記時(shí),登記機(jī)關(guān)可以該公司( )為由不予辦理。
A.未完成開發(fā)投資總額的20%
B.未完成開發(fā)投資總額的25%
C.土地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓
D.未形成建設(shè)用地條件
答案: B
解析:《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)符合下列條件:(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書;(二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的百分二十五以上,屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
3.土地管理的基礎(chǔ)的是( )。
A.土地執(zhí)法監(jiān)察
B.地價(jià)管理
C.地籍管理
D.農(nóng)地用途管制
答案:C
解析:地籍管理是土地管理的基礎(chǔ)。
4.( )起施行的《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定:國家依法實(shí)行國有土地有償、有限期使用制度。
A.1994年1月1日
B.1995年1月1日
C.1996年1月1日
D.1997年1月1日
答案:B
解析:1995年1月1日起施行的《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定:國家依法實(shí)行國有土地有償、有限期使用制度。
5.地籍按( )分為初始地籍和日常地籍。
A.功能
B.建立的時(shí)序
C.記載的對(duì)象
D.表現(xiàn)形式
答案:B
解析:地籍按建立的時(shí)序分為初始地籍和日常地籍。
6.按報(bào)表填報(bào)時(shí)間分為年報(bào)和定期報(bào)表兩類,土地統(tǒng)計(jì)年報(bào)以( )。
A.本年1月1日到本年12月31日截止
B.本年11月1日到下年10月31日截止
C.上年11月1日到本年10月31日截止
D.上年12月1日到下年11月30日截止
答案:C
解析:按報(bào)表填報(bào)時(shí)間分為年報(bào)和定期報(bào)表兩類,土地統(tǒng)計(jì)年報(bào)以上年11月1日到本年10月31日截止。
7.為加強(qiáng)對(duì)全國土地的統(tǒng)一管理,( )年中央決定成立國家土地管理局,作為國務(wù)院的直屬機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)全國城鄉(xiāng)土地的統(tǒng)一管理。
A.1984
B.1986
C.1987
D.1988
答案:B
解析:為加強(qiáng)對(duì)全國土地的統(tǒng)一管理,1986年中央決定成立國家土地管理局,作為國務(wù)院的直屬機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)全國城鄉(xiāng)土地的統(tǒng)一管理。
8.土地用益物權(quán),是指對(duì)他人所有的土地依法不享有( )權(quán)利,并以收益為目的的限制物權(quán)。
A.占有
B.使用
C.收益
D.處分
答案:D
解析:土地用益物權(quán),是指對(duì)他人所有的土地依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利,是以收益為目的的限制物權(quán)。
9.土地的經(jīng)濟(jì)特征中,每塊土地利用的后果,不僅影響本區(qū)域內(nèi)的自然生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益,而且必然影響到鄰近地區(qū)甚至整個(gè)國家和社會(huì)的生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益,產(chǎn)生巨大的社會(huì)后果。這是( )特性的表現(xiàn)。
A.土地供給的稀缺性
B.土地用途的多樣性
C.土地利用方式的相對(duì)分散性
D.土地利用后果的社會(huì)性
答案:D
解析:土地利用后果的社會(huì)性。每塊土地利用的后果,不僅影響本區(qū)域內(nèi)的自然生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益,而且必然影響到鄰近地區(qū)甚至整個(gè)國家和社會(huì)的生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益,產(chǎn)生巨大的社會(huì)后果。
10.土地?fù)?dān)保物權(quán),是指以土地?fù)?dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)為目的設(shè)定的他物權(quán),主要是指( )。
A.土地所有權(quán)抵押權(quán)
B.土地使用權(quán)抵押權(quán)
C.土地承包經(jīng)營權(quán)
D.地役權(quán)
答案:B
解析:土地?fù)?dān)保物權(quán),是指以土地?fù)?dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)為目的設(shè)定的他物權(quán),主要是指土地使用權(quán)抵押權(quán)。
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