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2009年土地估價相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論與方法自測試題三

更新時間:2009-10-19 23:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

  21.擬建項目進(jìn)行投資估算時應(yīng)該采用( )。

  A.工程概算定額

  B.工程預(yù)算定額

  C.工程結(jié)算定額

  D.工程決算定額

  22.在評估新建不動產(chǎn)時,經(jīng)常要查詢建設(shè)單位為建設(shè)工程編制的財務(wù)總結(jié),以了解和確定建筑工程的實際投資額,通常該投資額的計算必須以( )為依據(jù)。

  A.工程結(jié)算

  B.竣工決算

  C.施工圖預(yù)算

  D.施工圖結(jié)算

  23.在編制建設(shè)工程概預(yù)算時,土建工程一般屬于( )。

  A.單項工程

  B.單位工程

  C.分部工程

  D.分項工程

  24.在建設(shè)工程預(yù)算中,一般把土地開發(fā)費計人( )之中。

  A.前期費用

  B.間接費用

  C.直接費用

  D.無關(guān)費用

  25.在基本建設(shè)中,不論項目大小,在報請審批初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計的同時,必須附有( ),否則就不能作為完整的技術(shù)文件報請審批。

  A.設(shè)計概算

  B.設(shè)計預(yù)算

  C.初步估算

  D.修正概算

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  26.采用三階段設(shè)計形式的工程建設(shè)項目,在( ),隨著設(shè)計內(nèi)容的深化,可能會發(fā)現(xiàn)工程項目的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)備類型和數(shù)量上有變化,設(shè)計單位必須根據(jù)變化對初步設(shè)計總概算進(jìn)行修正,完成修正總概算。

  A.技術(shù)設(shè)計階段

  B.技術(shù)論證階段

  C.施工圖設(shè)計階段

  D.施工設(shè)計階段

  27-30題與下述案例有關(guān),認(rèn)真閱讀本案例,選出正確的選項

  現(xiàn)有商貿(mào)公司A、建筑公司B、房地產(chǎn)咨詢公司C,于1999年1月共同發(fā)起設(shè)立天達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(項目公司,以下簡稱天達(dá)公司),其中A、B公司以現(xiàn)金入資,C公司以技術(shù)入股,三方所占股份分別為78%、17%、5%,注冊資金2000萬元,全部投入該項目。

  A公司所出資金中,有1500 萬元是其將所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行抵押獲得的貸款,貸款期限2年。天達(dá)公司成立后第二個月即以1200萬元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用權(quán),并已取得規(guī)劃許可進(jìn)行商品住宅開發(fā)。通過招標(biāo),D公司中標(biāo)承擔(dān)該商品房的建設(shè)工程。在建設(shè)過程中,天達(dá)公司以土地進(jìn)行抵押,獲得銀行貸款800萬元,貸款期限1年,通過商品房預(yù)售獲得6500萬元。2001年12月,商品房全部售出,天達(dá)公司稅后利潤達(dá)900萬元。

  27.文中1500萬元的貸款在天達(dá)公司的會計報表中屬于( )。

  A.長期負(fù)債

  B.實收資本

  C.短期負(fù)債

  D.般無奈固定資產(chǎn)

  28.天達(dá)公司按期向銀行歸還土地抵押貸款時,會計處理中應(yīng)(

  A.借記“銀行存款”,貸記“長期借款”

  B.借記“固定資產(chǎn)”,貸記“短期借款”

  C.借記“短期借款”,貸記“銀行存款”

  D.借記“長期借款”,貸記“固定資產(chǎn)”

  29.該工程的施工圖預(yù)算應(yīng)由( )根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙進(jìn)行編制。

  A.天達(dá)公司

  B.B公司

  C.C公司

  D.D公司

  30.在該工程完工后,( )應(yīng)編制竣工決算。

  A.天達(dá)公司

  B.B公司

  C.C公司

  D.D公司

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