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環(huán)球網(wǎng)校09年招標師管理與采購第三章講義31

更新時間:2009-12-18 14:06:57 來源:|0 瀏覽0收藏0

  項目決策與確定設計方案階段的投資管理

  (1)投資估算的編制方法環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

  投資估算是指在工程建設項目整個投資決策過程中,依據(jù)已有的資料,運用一定的方法和手段,對工程建設項目全部投資費用進行的預測和估計。

  1)工程建設項目投資靜態(tài)部分估算方法。不同階段的投資估算,其方法和允許誤差都是不同的。項目規(guī)劃和項目建議書階段,投資估算的精度低,可采取簡單的匡算法,如生產(chǎn)能力指數(shù)法、單位生產(chǎn)能力法、比例法、系數(shù)法等。在可行性研究階段尤其是詳細可行性研究階段,投資估算精度要求高,需采用相對詳細的投資估算方法,如指標估算法等。

  2)工程建設項目投資動態(tài)部分估算方法。工程建設項目投資動態(tài)部分主要包括價格變動可能增加的投資額、建設期貸款利息兩部分內(nèi)容,如果是涉外項目,還應該計算匯率的影響。

  (2)項目決策與確定設計方案階段影響投資的因素及其控制方法

  項目建設投資的多少主要取決于項目的建設標準。建設標準的主要內(nèi)容有:建設規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標準、配套工程、勞動定員等方面的標準或指標。建設標準是編制、評估、審批項目可行性研究的重要依據(jù),是衡量工程造價是否合理及監(jiān)督檢查項目建設的客觀尺度。

  1)項目規(guī)模。項目規(guī)模合理化的制約因素有: ①市場因素;②技術因素;③環(huán)境因素。

  2)建設地域選擇。一般情況下確定某個工程建設項目的具體地址(或場址),需要經(jīng)過建設地區(qū)選擇和建設地點選擇(場址選擇)這樣兩個不同層次、相互聯(lián)系又相互區(qū)別的工作階段。這兩個階段是一種遞進關系。其中建設地區(qū)選擇是指在幾個不同地區(qū)之間對擬建項目適宜配置在哪個區(qū)域范圍的選擇;建設地點選擇是指對項目具體坐落位置的選擇。環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

  3)技術方案。技術、設備和工程方案構(gòu)成項目的主體,體現(xiàn)了項目的技術和工藝水平,是項目經(jīng)濟合理性的重要基礎。

 ?、偌夹g方案。主要指生產(chǎn)方法、工藝流程等。技術方案選擇時的基本要求包括:

  A.先進性。B適用性。 C.可靠性。D.安全性。 E經(jīng)濟合理性。

  ②主要設備方案。設備方案選擇是在研究和初步確定技術方案的基礎上,對所需主要設備的規(guī)格、型號、數(shù)量、來源、價格等進行研究比選。

  ③工程方案。工程方案構(gòu)成項目的實體。工程方案選擇是在已選定項目建設規(guī)模、技術方案和設備方案的基礎上,研究論證主要建筑物、構(gòu)筑物的建造方案。環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

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