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北京小湯山、馬駒橋兩地塊開標(biāo)

更新時(shí)間:2010-07-19 09:27:34 來源:|0 瀏覽0收藏0

  今天上午,位于昌平小湯山鎮(zhèn)和通州馬駒橋鎮(zhèn)的兩塊居住用地,在市國土局大廳公開招標(biāo)出讓。截至記者發(fā)稿時(shí),土地中心還沒有公布評標(biāo)結(jié)果,但北京華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司在兩塊土地上均給出了最高的報(bào)價(jià)。

  上午招標(biāo)的第一塊地,是昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)居住、多功能用地,位于昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn),總用地面積30178平方米,其中建設(shè)面積28125平方米。另外,小湯山鎮(zhèn)用地里還配建了2400平方米的公共租賃住房,其套型面積控制在60平方米以內(nèi),由政府指定單位按每平方米5500元的價(jià)格進(jìn)行回購。

  小湯山鎮(zhèn)的土地,引來了4家開發(fā)商的投標(biāo),招標(biāo)底價(jià)為25810萬元,華遠(yuǎn)置業(yè)報(bào)出了49219萬元的最高價(jià),而最低的一家報(bào)出了25000萬元的價(jià)格,低于招標(biāo)底價(jià)。記者簡單記算了一下,如果以華遠(yuǎn)集團(tuán)49219萬元的最高價(jià)計(jì)算,刨去公租房面積,折合樓面價(jià)是每平方米7000元,比2月份拍出的小湯山鎮(zhèn)常興莊組團(tuán)北部地區(qū)B地塊低出了近一半。

  接著招標(biāo)的是通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)物流基地生活配套區(qū)C-13居住用地,位于通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)南堤村,總用地面積147255平方米,其中建設(shè)用地面積為105717平方米。

  相對于小湯山土地,該地塊的競爭更為激烈,引來了6家開發(fā)商投標(biāo),包括華遠(yuǎn)、首開、住總、中國水電建設(shè)集團(tuán)等幾家大國企的身影。該地塊的招標(biāo)底價(jià)為53000萬元,依舊是華遠(yuǎn)置業(yè)報(bào)出了最高價(jià)110397萬元,折合樓面價(jià)每平方米4540元。

  根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)資料,小湯山區(qū)域的樓市供應(yīng),主要呈現(xiàn)兩端集合的特點(diǎn),一部分為高檔公寓及別墅,另一部分為普通商品房。目前在售的項(xiàng)目比較少,只有北京龍脈溫泉花園,在搜房網(wǎng)上顯示的銷售均價(jià)為每平方米19800元;而二手房的價(jià)格則從每平方米8000元至13000元不等。“三部委表態(tài)說會(huì)持續(xù)宏觀調(diào)控政策的消息,還是影響了開發(fā)商的心理價(jià)位,投標(biāo)單位給出的價(jià)格均比前下降了不少”,市場總監(jiān)張大偉告訴記者

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