2012年《中級建筑》預(yù)習(xí)輔導(dǎo)：第七章節(jié)(4)1
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第四節(jié) 施工階段工程造價的計價方法
1.工程變更價款的確定
1.1 《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》中約定的工程變更價款方法
■程序3個14天)
☆承包人在14天內(nèi)提出變更報告，未提出由發(fā)包人決定是否調(diào)整價款
☆發(fā)包人在14天內(nèi)確認(rèn)或提出意見
☆未反饋在報告送達(dá)14天內(nèi)生效
■變更合同價款的確定
☆已有適用于變更工程的價格-按已有的價格計算變更價款
☆合同中只有類似于變更工程的價格-參照類似價格變更價款
☆合同中沒有適用或類似于變更工程價格-由承包方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)
1.2 《工程量清單計價規(guī)范》中規(guī)定的工程變更價款方法(非承包人原因)
■工程量增加綜合單價變化
☆同上三種情況
■措施項目發(fā)生變化
☆原措施費中已有項目，按原有措施費組價方法調(diào)整
☆原措施費中沒有的項目，由承包人提出標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)
■工程量增減額度
☆屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價;
☆屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)
2.費用索賠
2.1 索賠的概念與分類
■概念
☆是在工程承包合同履行過程中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行或未完全履行合同所規(guī)定的義務(wù)，或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對方承擔(dān)的風(fēng)險而遭受損失時，向另一方提出賠償要求的行為
■分類
☆按索賠主體不同
◇承包商索賠
◇業(yè)主索賠
☆按索賠的目的不同
◇工期索賠
◇費用索賠
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