2012年《中級建筑》預(yù)習(xí)輔導(dǎo)：第七章節(jié)(4)2
更新時間：2011-12-15 09:21:39
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2.2 承包商費用索賠的原因和內(nèi)容
■不利的自然條件和人為障礙引起的索賠
■因工程拖期提出的索賠
■因加速施工引起的索賠
■工程變更引起的索賠
■因工程終止或放棄提出的索賠
☆盈利損失
☆補償損失
■業(yè)主拖欠支付工程款引起的索賠
■物價上漲引起的索賠
■國家政策、法規(guī)、貨幣及匯率變化引起的索賠
■不可抗力
■業(yè)主的風(fēng)險
2.3 承包商的工程拖期索賠
■概念
☆指承包商為了完成合同規(guī)定的工程花費了比原計劃更長的時間和更大的開支，而責(zé)任不在承包商時提出的索賠
■類型(兩種情況)
☆工期的拖延純屬業(yè)主或監(jiān)理工程師，承包商可延長工期，并獲得相應(yīng)的費用補償
☆工期拖延屬于客觀原因，可能工期索賠和費用索賠不一定同時成立
■工程拖期索賠的內(nèi)容(六項內(nèi)容)
☆未被攤銷的公司管理費
☆工作場地管理費
☆人工窩工費
☆材料費增加及超期貯存費
☆工期拖延引起的設(shè)備維護費與閑置費
☆拖延期間所負擔(dān)的現(xiàn)場監(jiān)理工程師費用
【記憶要點】承包商只對自己的錯誤承擔(dān)責(zé)任，除此之外無論該事件是業(yè)主的原因、第三方的原因或是不可抗力等客觀原因，承包商都可以索賠。
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