土地估價師管理基礎與法規(guī)練習13
1.甲企業(yè)有一宗國有土地,實際占用土地面積為60000平方米,其中20000平方米出租給企業(yè)乙企業(yè),用于存放企業(yè)乙企業(yè)的原材料;在其余的 40000平方米土地上,甲企業(yè)建造了一座生產(chǎn)廠房,現(xiàn)企業(yè)甲根據(jù)規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,納稅時應以( )為計稅依據(jù)。
A.60000平方米
B.40000平方米
C.20000平方米
D.10000平方米
答案:A
解析:土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積。
2.2005年,國務院辦公廳《省級政府耕地保護責任目標考核辦法》規(guī)定,從2006年起,每( )年為一個規(guī)劃期,在每個規(guī)劃期的期中和期末,國務院對各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次。
A.3
B.4
C.5
D.10
答案:C
解析:從2006年起,每五年為一個規(guī)劃期,在每個規(guī)劃期的期中和期末,國務院對各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次。
3.甲公司2006年10月以出讓方式取得一宗土地用于房地產(chǎn)開發(fā),2007年7月因資金短缺開發(fā)暫停,同年8月,甲公司將該土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙公司。在辦理辦更土地登記時,登記機關可以該公司( )為由不予辦理。
A.未完成開發(fā)投資總額的20%
B.未完成開發(fā)投資總額的25%
C.土地使用權不能單獨轉(zhuǎn)讓
D.未形成建設用地條件
答案: B
解 析:《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,以出讓方式取得土地使用權的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應當符合下列條件:(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金,并 取得土地使用權證書;(二)按照出讓合同約定進行投資開發(fā),屬于房屋建設工程的,完成開發(fā)投資總額的百分二十五以上,屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或 者其他建設用地條件。
4.土地管理的基礎的是( )。
A.土地執(zhí)法監(jiān)察
B.地價管理
C.地籍管理
D.農(nóng)地用途管制
答案:C
解析:地籍管理是土地管理的基礎。
5.( )起施行的《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定:國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。
A.1994年1月1日
B.1995年1月1日
C.1996年1月1日
D.1997年1月1日
答案:B
解析:1995年1月1日起施行的《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定:國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。
6.農(nóng)用地中的精耕細作、高水肥等利用方式,建設用地中的高建筑密度、高容積率(但不能超過規(guī)劃控制標準)等利用方式都屬于()土地利用方式。
A、集約型
B.粗放型
C.集中型
D.混合型
答案:A
解析:農(nóng)用地中的精耕細作、高水肥等利用方式,建設用地中的高建筑密度、高容積率(但不能超過規(guī)劃控制標準)等利用方式都屬于集約型土地利用方式。
7.劉某等人,決定共同出資50萬元設立一有限責任公司,經(jīng)法定的驗資機構驗資后,向公司登記機關申請設立登記,并提交了公司登記申請書、公司章程、驗資證明等文件,經(jīng)審批,領取了營業(yè)執(zhí)照。根據(jù)規(guī)定,該公司的成立日期應是( )。
A. 股東會成立日
B.公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期
C.申請成立日
D.政府主管部門批準成立日
答案:B
解析:公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期是其成立日期。
8.下列不屬于土地利用年度計劃的內(nèi)容的是( )。
A.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標
B.耕地保有量指標
C.土地開發(fā)整理指標
D.土地利用監(jiān)測指標
答案:D
解析:我國現(xiàn)階段土地利用計劃編制的內(nèi)容主要包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地指標、土地開發(fā)整理增加耕地指標、生態(tài)退耕指標、耕地保有量指標等。
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