土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)與法規(guī)練習(xí)15

　　1.地籍按( )分為初始地籍和日常地籍。

　　A.功能

　　B.建立的時(shí)序

　　C.記載的對(duì)象

　　D.表現(xiàn)形式

　　答案：B

　　解析：地籍按建立的時(shí)序分為初始地籍和日常地籍。

　　2.按報(bào)表填報(bào)時(shí)間分為年報(bào)和定期報(bào)表兩類，土地統(tǒng)計(jì)年報(bào)以( )。

　　A.本年1月1日到本年12月31日截止

　　B.本年11月1日到下年10月31日截止

　　C.上年11月1日到本年10月31日截止

　　D.上年12月1日到下年11月30日截止

　　答案：C

　　解析：按報(bào)表填報(bào)時(shí)間分為年報(bào)和定期報(bào)表兩類，土地統(tǒng)計(jì)年報(bào)以上年11月1日到本年10月31日截止。

　　3.根據(jù)國(guó)土資源部印發(fā)的《土地分類》，目前我國(guó)土地分類采用( )。

　　A.二級(jí)分類體系

　　B.三級(jí)分類體系

　　C.四級(jí)分類體系

　　D.五級(jí)分類體系

　　答案：B

　　解析：《土地分類》規(guī)定，我國(guó)土地分類采用三級(jí)分類體系。

　　4.已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時(shí)，由購(gòu)房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。繳納標(biāo)準(zhǔn)按不低于所購(gòu)買的已購(gòu)公有住房或經(jīng)濟(jì)適用住房坐落位置的標(biāo)定地價(jià)的( )確定。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.40%

　　答案：A

　　解析：繳納標(biāo)準(zhǔn)按不低于所購(gòu)買的已購(gòu)公有住房或經(jīng)濟(jì)適用住房坐落位置的標(biāo)定地價(jià)的10%確定。

　　5.承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使用權(quán)歸( )所有。

　　A.原承租人

　　B.承租人和第三人共有

　　C.第三人

　　D.原承租人和第三人協(xié)商

　　答案：A

　　解析：租賃土地使用權(quán)人轉(zhuǎn)租其土地權(quán)利時(shí)，并未喪失其土地使用權(quán)，即未脫離原國(guó)有土地租賃合同的約束，其與土地所有者仍是合同的當(dāng)事人。

　　6.下列關(guān)于土地規(guī)劃與城市規(guī)劃，表述錯(cuò)誤的是( )。

　　A.城市規(guī)劃是一定時(shí)期內(nèi)城市建設(shè)的總體部署，其任務(wù)是確定城市的性質(zhì)和規(guī)模，城市各部分的組成

　　B.從規(guī)劃區(qū)域的角度看，兩者是點(diǎn)與面的關(guān)系

　　C.從規(guī)劃的空間范圍看，城市總體規(guī)劃的范疇比土地利用總體規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系

　　D.從規(guī)劃的空間范圍看，土地利用總體規(guī)劃的范疇比城市總體規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系

　　答案：D

　　解析：從規(guī)劃的空間范圍看，城市總體規(guī)劃的范疇比土地利用總體規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系，城市總體規(guī)劃的空間范圍局限于城市建成區(qū)和規(guī)劃區(qū);土地規(guī)劃的空間范圍是整個(gè)區(qū)域或行政區(qū)劃單位。

　　7.農(nóng)民集體所有的土地，由( )登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

　　A. 鄉(xiāng)政府

　　B.縣級(jí)人民政府

　　C.省級(jí)政府國(guó)土資源廳

　　D.國(guó)土資源部

　　答案：B

　　解析：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

　　8.地籍管理是土地管理的基礎(chǔ)，其核心內(nèi)容是( )。

　　A. 地籍調(diào)查

　　B.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查

　　C.土地統(tǒng)計(jì)

　　D.土地權(quán)屬管理

　　答案：D

　　解析：地籍管理是土地管理的基礎(chǔ)，其核心內(nèi)容是土地權(quán)屬管理。

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