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土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)與法規(guī)練習(xí)20

更新時(shí)間:2012-11-29 23:29:04 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 此土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》練習(xí)題屬于“單項(xiàng)選擇題”。

  1.國發(fā)[2006]31號(hào)規(guī)定,新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)繳納范圍,以當(dāng)?shù)? )為準(zhǔn)。

  A.計(jì)劃新增建設(shè)用地面積

  B.實(shí)際新增建設(shè)用地面積

  C.實(shí)際減少建設(shè)用地面積

  D.實(shí)際新增或減少建設(shè)用地面積

  答案:B

  解析:《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控的通知》規(guī)定,新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)繳納范圍,以當(dāng)?shù)貙?shí)際新增建設(shè)用地面積為準(zhǔn)。

  2.《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控的通知》(國發(fā)[2006]31號(hào))規(guī)定,未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批,國家機(jī)關(guān)工作人員批準(zhǔn)通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的,屬( )行為。

  A.非法占地

  B.非法租地

  C.非法用地

  D.非法批地

  答案:D

  解析:未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批,國家機(jī)關(guān)工作人員批準(zhǔn)通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的,屬非法批地行為;單位和個(gè)人擅自通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的,屬非法占地行為,要依法追究有關(guān)人員的法律責(zé)任。

  3.財(cái)綜[2006]48號(hào)規(guī)定,對(duì)于地方違反規(guī)定減免和欠繳新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的,要進(jìn)行逐項(xiàng)清理,并限期追繳。對(duì)逾期未繳的,一律暫停審批該市、縣下一年度新增建設(shè)用地指標(biāo),并按其滯納金額及日期按日加收( )的滯納金。

  A.1‰

  B.3‰

  C.1%

  D.3%

  答案:A

  解析:《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問題的通知》(財(cái)綜[2006]48號(hào))規(guī)定,對(duì)于地方違反規(guī)定減免和欠繳新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的,要進(jìn)行逐項(xiàng)清理,并限期追繳。對(duì)逾期未繳的,一律暫停審批該市、縣下一年度新增建設(shè)用地指標(biāo),并按其滯納金額及日期按日加收1‰的滯納金。

  4.《物權(quán)法》規(guī)定,業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)( )以上的業(yè)主同意。

  A.專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一

  B.專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一

  C.專有部分占建筑物總面積四分之三以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四分之三

  D.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二

  答案:D

  解析:根據(jù)《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定:決定籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金,改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

  5.大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的( )倍。

  A.10

  B.15

  C.16

  D.30

  答案:C

  解析:大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。

  6.《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問題的通知》(財(cái)綜[2006]48號(hào))規(guī)定,從2007年1月1日起,新批準(zhǔn)新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)在原有基礎(chǔ)上()。

  A、提高1倍

  B.提高2倍

  C.降低1倍

  D.降低2倍

  答案:A

  解析:從2007年1月1日起,新批準(zhǔn)新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)在原有基礎(chǔ)上提高1倍。

  7.國發(fā)[2004]8號(hào))規(guī)定,土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的比例,由各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市人民政府根據(jù)不同情況,按各市、縣不低于( )的15%確定。

  A.總地價(jià)

  B.土地使用權(quán)出讓金

  C.總投資

  D.土地出讓平均純收益

  答案:D

  解析:國發(fā)[2004]8號(hào))規(guī)定,土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的比例,由各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市人民政府根據(jù)不同情況,按各市、縣不低于土地出讓平均純收益的15%確定。

  8.中辦發(fā)[2007]11號(hào)規(guī)定,中央和國家機(jī)關(guān)所屬事業(yè)單位辦公樓建設(shè)項(xiàng)目,一律報(bào)()審批。

  A.國土資源部

  B.建設(shè)部

  C.國家發(fā)展改革委

  D.國家計(jì)委

  答案:C

  解析:《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》(中辦發(fā)[2007]11號(hào))規(guī)定,中央和國家機(jī)關(guān)所屬事業(yè)單位辦公樓建設(shè)項(xiàng)目,一律報(bào)國家發(fā)展改革委審批。

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