土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)與法規(guī)練習(xí)47
1、對(duì)決定籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金,改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積()以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)( )以上的業(yè)主同意。
A.三分之二、二分之一
B.二分之一、三分之二
C.二分之一、二分之一
D.三分之二、三分之二
答案:D
解析:《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定,下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定:(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;(二)制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約;(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員; (四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人;(五)籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;(七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。
2、業(yè)主選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),需要經(jīng)( )同意。
A.業(yè)主委員會(huì)
B.專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主
C.占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主
D.專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主
答案:D
解析:《物權(quán)法》規(guī)定,業(yè)主共同決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人,應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。
3、對(duì)決定籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金,改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積()以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)( )以上的業(yè)主同意。
A.三分之二、二分之一
B.二分之一、三分之二
C.二分之一、二分之一
D.三分之二、三分之二
答案:D
解析:《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定,下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定:(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;(二)制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約;(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員; (四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人;(五)籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;(七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。決定前款第五項(xiàng)和第六項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。
4、法律規(guī)定可以屬于集體所有的自然資源有( )。
A.森林
B.礦藏
C.水流
D.山嶺
E.荒地
答案:ADE
解析:《憲法》第九條規(guī)定:“礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源,都屬于國(guó)家所有,即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外?!段餀?quán)法》第四十六條規(guī)定,礦藏、水流、海域?qū)儆趪?guó)家所有。來(lái)源:考試大
5、根據(jù)《憲法》規(guī)定,( )等自然資源,都屬于國(guó)家所有。
A.礦藏、水流
B.森林、山嶺
C.草原、荒地、灘涂
D.法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂
答案:ABC
解析:礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源,都屬于國(guó)家所有,即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。
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