土地估價師管理基礎(chǔ)與法規(guī)練習(xí)52
1、根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定, ( )有權(quán)按照合同約定,利用他人的不動產(chǎn),以提高自己的不動產(chǎn)的效益。
A.土地使用權(quán)人
B.土地所有權(quán)人
C.地役權(quán)人
D.租賃權(quán)人
答案:C
解析:法規(guī)考核點(diǎn)?!段餀?quán)法》第一百五十六條規(guī)定,地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定,利用他人的不動產(chǎn),以提高自己的不動產(chǎn)的效益。
2、《物權(quán)法》規(guī)定,宅基地因( )等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。
A.突發(fā)性事件
B.不可抗力
C.政府公共行為
D.自然災(zāi)害
答案:D
解析:《物權(quán)法》第一百五十四條規(guī)定,宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。來源:考試大
3、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的處理的表述中,正確的是( )。
A.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后,自動續(xù)期
B.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后,自動續(xù)期
C.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于期滿前6個月申請續(xù)期
D.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于期滿前2年申請續(xù)期
答案:B
解析:《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。
4、以出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,并應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自()時設(shè)立。
A.合同訂立
B.合同生效
C.登記
D.批準(zhǔn)
答案:C
解析:《物權(quán)法》第一百三十九條規(guī)定,設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放建設(shè)用地使用權(quán)證書。
5、土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同( )時設(shè)立。
A.簽訂
B.蓋章
C.成立
D.生效
答案:D
解析:《物權(quán)法》第一百二十七條規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。
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