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土地估價師估價理論與方法練習精選16

更新時間:2012-12-12 23:34:14 來源:|0 瀏覽0收藏0

  1、“統(tǒng)計表明,2002年4月全國市場銷售增幅繼續(xù)提高,社會消費品零售總額為3052.2億元”,該指標屬于()。

  A.總量指標

  B.平均指標

  C.相對指標

  D.變異指標

  標準答案:a

  解析:總量指標是反映社會經濟現(xiàn)象總體規(guī)模或水平的一種綜合指標,又稱絕對指標。其表現(xiàn)形式為有計量單位的統(tǒng)計絕對數(shù)。在社會經濟統(tǒng)計中,總量指標是最基本的統(tǒng)計指標,是計算相對指標、平均指標和變異指標的基礎。

  2、用于表明各會計要素之間的基本關系的是()。

  A.會計科目

  B.會計等式

  C.會計方法

  D.會計制度

  標準答案:b

  解析:會計等式又稱會計平衡公式,是指表明各會計要素之間關系的恒等式。

  3、為制定城鎮(zhèn)基準地價而組織的城鎮(zhèn)各類用房買賣及租賃收益調查屬于()。

  A.動態(tài)調查

  B.靜態(tài)調查

  C.統(tǒng)計報表

  D.專門調查

  標準答案:d

  解析:專門調查是為研究某類問題而組織的一種專項調查。如為制定城鎮(zhèn)基準地價而組織的城鎮(zhèn)各類用房買賣及租賃收益調查。各種普查、典型調查以及大部分抽樣調查和重點調查都屬于專門調查。

  4、按房地產開發(fā)資金的占用形態(tài)劃分,庫存設備、材料等占用的資金屬于()。

  A.流動資金

  B.固定資金

  C.企業(yè)負債

  D.銀行借貸

  標準答案:a

  解析:儲備設備、材料、低值易耗品所占用的資金;屬于流動資金。

  5、城市布局主要有()兩種基本形式。

  A.多中心布局和單中心布局

  B.組團布局和星狀布局

  C.帶狀布局和環(huán)狀布局

  D.集中布局和分散布局

  標準答案:d

  解析:城市布局主要有集中和分散兩種基本形式。集中形式,即城市各項建設用地基本集中連片布置。按照城市規(guī)模大小及其內部差異,又有簡單集中式和復雜集中式兩種不同情況。分散布局形式,即城市各組成部分分散布置在城市規(guī)劃用地范圍內。根據布局分散的程度和外部形態(tài)的差異,又有分散組團式、一城一區(qū)式、城鎮(zhèn)組群式幾種布局形式。

  6、某企業(yè)6月份銷售A產品一批,貨款200000元,下月才能收回,6月份銷售B產品一批,貨款150000元已收訖;6月份收回上月賒銷給思達公司的A產品貨款300000元,按權責發(fā)生制原則,該企業(yè)6月份的收入應為()元。

  A.350000

  B.450000

  C.500000

  D.650000

  標準答案:a

  解析:根據會計中的權責發(fā)生制原則,該企業(yè)6月份的收入為銷售A產品貨款200000元加上B產品貨款150000元,共為350000元.

  7、一般情況下,用清算價格法評估整體資產價格時()。

  A.清算價格 >市場價格

  B.清算價格=市場價格

  C.清算價格 <市場價格

  D.續(xù)用清算價格=市場價格

  標準答案:c

  8、采用平均年限法計提折舊,折舊額應根據()乘以折舊率計算。

  A.固定資產預計凈殘值

  B.固定資產凈值

  C.固定資產應提折舊總額

  D.固定資產原值

  標準答案:d

  9、《企業(yè)財務通則》規(guī)定,企業(yè)對籌集的資本金依法享有經營權,在企業(yè)經營期內,投資者除依法轉讓外,()。

  A.不得從企業(yè)抽回所投資金

  B.可以從企業(yè)抽回所投資金

  C.可以抽回但不得轉讓所投資金

  D.不得抽回也不得轉讓所投資金

  標準答案:a

  10、在市場經濟條件下,商品的市場價格以價值為基礎,并通過()。

  A.價格評估機構評估確定

  B.市場的供求關系形成

  C.政府有關職能部門決定

  D.生產企業(yè)的成本核算形成

  標準答案:b

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