土地估價師估價理論與方法練習精選16

　　1、“統(tǒng)計表明，2002年4月全國市場銷售增幅繼續(xù)提高，社會消費品零售總額為3052.2億元”，該指標屬于()。

　　A.總量指標

　　B.平均指標

　　C.相對指標

　　D.變異指標

　　標準答案：a

　　解析：總量指標是反映社會經濟現(xiàn)象總體規(guī)模或水平的一種綜合指標，又稱絕對指標。其表現(xiàn)形式為有計量單位的統(tǒng)計絕對數(shù)。在社會經濟統(tǒng)計中，總量指標是最基本的統(tǒng)計指標，是計算相對指標、平均指標和變異指標的基礎。

　　2、用于表明各會計要素之間的基本關系的是()。

　　A.會計科目

　　B.會計等式

　　C.會計方法

　　D.會計制度

　　標準答案：b

　　解析：會計等式又稱會計平衡公式，是指表明各會計要素之間關系的恒等式。

　　3、為制定城鎮(zhèn)基準地價而組織的城鎮(zhèn)各類用房買賣及租賃收益調查屬于()。

　　A.動態(tài)調查

　　B.靜態(tài)調查

　　C.統(tǒng)計報表

　　D.專門調查

　　標準答案：d

　　解析：專門調查是為研究某類問題而組織的一種專項調查。如為制定城鎮(zhèn)基準地價而組織的城鎮(zhèn)各類用房買賣及租賃收益調查。各種普查、典型調查以及大部分抽樣調查和重點調查都屬于專門調查。

　　4、按房地產開發(fā)資金的占用形態(tài)劃分，庫存設備、材料等占用的資金屬于()。

　　A.流動資金

　　B.固定資金

　　C.企業(yè)負債

　　D.銀行借貸

　　標準答案：a

　　解析：儲備設備、材料、低值易耗品所占用的資金;屬于流動資金。

　　5、城市布局主要有()兩種基本形式。

　　A.多中心布局和單中心布局

　　B.組團布局和星狀布局

　　C.帶狀布局和環(huán)狀布局

　　D.集中布局和分散布局

　　標準答案：d

　　解析：城市布局主要有集中和分散兩種基本形式。集中形式，即城市各項建設用地基本集中連片布置。按照城市規(guī)模大小及其內部差異，又有簡單集中式和復雜集中式兩種不同情況。分散布局形式，即城市各組成部分分散布置在城市規(guī)劃用地范圍內。根據布局分散的程度和外部形態(tài)的差異，又有分散組團式、一城一區(qū)式、城鎮(zhèn)組群式幾種布局形式。

　　6、某企業(yè)6月份銷售A產品一批，貨款200000元，下月才能收回，6月份銷售B產品一批，貨款150000元已收訖;6月份收回上月賒銷給思達公司的A產品貨款300000元，按權責發(fā)生制原則，該企業(yè)6月份的收入應為()元。

　　A.350000

　　B.450000

　　C.500000

　　D.650000

　　標準答案：a

　　解析：根據會計中的權責發(fā)生制原則，該企業(yè)6月份的收入為銷售A產品貨款200000元加上B產品貨款150000元，共為350000元.

　　7、一般情況下，用清算價格法評估整體資產價格時()。

　　A.清算價格 >市場價格

　　B.清算價格=市場價格

　　C.清算價格 <市場價格

　　D.續(xù)用清算價格=市場價格

　　標準答案：c

　　8、采用平均年限法計提折舊，折舊額應根據()乘以折舊率計算。

　　A.固定資產預計凈殘值

　　B.固定資產凈值

　　C.固定資產應提折舊總額

　　D.固定資產原值

　　標準答案：d

　　9、《企業(yè)財務通則》規(guī)定，企業(yè)對籌集的資本金依法享有經營權，在企業(yè)經營期內，投資者除依法轉讓外，()。

　　A.不得從企業(yè)抽回所投資金

　　B.可以從企業(yè)抽回所投資金

　　C.可以抽回但不得轉讓所投資金

　　D.不得抽回也不得轉讓所投資金

　　標準答案：a

　　10、在市場經濟條件下，商品的市場價格以價值為基礎，并通過()。

　　A.價格評估機構評估確定

　　B.市場的供求關系形成

　　C.政府有關職能部門決定

　　D.生產企業(yè)的成本核算形成

　　標準答案：b

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