土地估價(jià)師估價(jià)理論與方法練習(xí)精選22

　　1.以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求的是()

　　A、修建性詳細(xì)規(guī)劃

　　B、道路工程詳細(xì)規(guī)劃

　　C、控制性詳細(xì)規(guī)劃

　　D、基礎(chǔ)公共設(shè)施詳細(xì)規(guī)劃

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　2.需要采取一定的工程措施，改善條件后才能修建的用地，屬于城市用地評(píng)定中的()

　　A、一類用地

　　B、二類用地

　　C、三類用地

　　D、四類用地

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　解析：一類用地，是指用地的自然環(huán)境條件比較優(yōu)越，能適應(yīng)各項(xiàng)城市設(shè)施的建筑需要，一般不需要或只需稍加工程措施即可用于建設(shè)的用地。二類用地，是指需要采取一定的工程措施，改善條件后才能修建的用地。它對(duì)城市設(shè)施或工程項(xiàng)目的分布有一定的限制。三類用地，是指不適于修建的用地。現(xiàn)代工程技術(shù)條件下，幾乎無絕對(duì)難建的用地。所.謂不適于修建的用地，是指用地條件極差，必須付以特殊工程技術(shù)措施后才能用作建筑的用地。

　　3、 按照分類徐州市屬于()

　　A、鐵路樞紐城市

　　B、海港城市

　　C、內(nèi)河港埠

　　D、礦業(yè)城市

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　4、 平原河網(wǎng)地區(qū)的城市必須重點(diǎn)分析()的情況。

　　A、礦化度和硬度

　　B、水文和地基承載力

　　C、含水層的厚度和礦化度

　　D、水溫和水的流動(dòng)狀態(tài)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　5、 城市用地布局結(jié)構(gòu)評(píng)價(jià)、城市市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施評(píng)價(jià)屬于()。

　　A、城市自然條件評(píng)價(jià)

　　B、城市用地的建設(shè)條件評(píng)價(jià)

　　C、城市用地適用性評(píng)價(jià)

　　D、城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

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