土地估價師估價理論與方法練習精選27

　　1. 房產(chǎn)面積測算主要包括( )。

　　A.房屋用地面積

　　B.房屋建筑面積

　　C.房屋共有建筑面積

　　D.房屋產(chǎn)權面積

　　E.房屋套內(nèi)墻面面積

　　標準答案：a, b, c, d

　　2.在計算每幢建筑物應分攤的共有建筑面積時，從整幢建筑物的建筑面積中扣除的部分包括(ABCD )。

　　A.各套套內(nèi)建筑面積

　　B.作為獨立使用的地下室

　　C.為多幢服務的警衛(wèi)室與管理用房

　　D.人防工程

　　E.電梯井

　　標準答案：a, b, c, d

　　3.房產(chǎn)圖測繪是在控制測量的基礎上，測定( )。

　　A.房屋平面位置

　　B.房屋四至歸屬

　　C.房屋裝修與設備

　　D.房屋邊長

　　E.權屬單元產(chǎn)權面積

　　標準答案：a, b, d,

　　4.土地價格是土地權利和(D)的購買價格。

　　A、價值

　　B、有效需求

　　C、使用價值

　　D、收益

　　標準答案：d

　　5.在資產(chǎn)評估中對一企業(yè)的某棟廠房進行評估，屬于( )。

　　A.單項資產(chǎn)評估

　　B.部分資產(chǎn)評估

　　C.長期投資評估

　　D.整體資產(chǎn)評估

　　標準答案：a

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